已有5個(gè)回答

• 155****4711

  聽(tīng)說(shuō)全款買(mǎi)房爛尾了挺麻煩的，好像得找開(kāi)發(fā)商談，談不攏可能還得打官司，不太懂，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-11 09:32:33
• 155****5110

  全款買(mǎi)房爛尾，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不行就起訴。

  查看全文↓ 2025-05-09 20:30:03
• 158****6270

  全款購(gòu)房爛尾，購(gòu)房者可依法要求解除合同、賠償損失。建議及時(shí)收集證據(jù)，通過(guò)法律途徑維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-06 11:14:40
• 158****9636

  全款買(mǎi)房爛尾，建議先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，若無(wú)果，可考慮法律途徑，同時(shí)關(guān)注個(gè)人信用記錄。

  查看全文↓ 2025-05-05 22:26:53
• 130****5517

  如果全款買(mǎi)的房子爛尾了，先別急，聯(lián)系開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不行就找律師，看能不能退錢(qián)或者換房。

  查看全文↓ 2025-05-05 22:15:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了全款房子爛尾了怎么辦
  答

  交了全款房子爛尾了是可以直接通過(guò)法律途徑起訴開(kāi)發(fā)商的，除了要求開(kāi)發(fā)商解除合同之外，還可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，而且訴訟的請(qǐng)求當(dāng)中還可以包括解除買(mǎi)賣(mài)合同，返還當(dāng)時(shí)所交的購(gòu)房款，以及開(kāi)發(fā)商需要支付相應(yīng)的違約金，并且賠償購(gòu)房者相應(yīng)的損失，如果開(kāi)發(fā)商目前還有能力繼續(xù)完成合約，要求開(kāi)發(fā)商盡早履行合同交付房屋。如果只是開(kāi)發(fā)商一時(shí)的資金斷裂，在短期內(nèi)能夠籌措到資金，樓盤(pán)還是可以復(fù)活的，但如果長(zhǎng)時(shí)間存在爛尾的情況，千萬(wàn)不要把房子退給開(kāi)發(fā)商，否則只能夠拿到收據(jù)或者是欠條，當(dāng)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系由買(mǎi)賣(mài)變成了債權(quán)債務(wù)之后，其優(yōu)先處理的級(jí)別會(huì)低于消費(fèi)關(guān)系，想要拿回房款會(huì)難上加難，拖欠的時(shí)間會(huì)更久。而且在追討房款時(shí)，盡可能的聯(lián)系更多的業(yè)主共同進(jìn)行上訴。

• 問(wèn) 買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦
  答

  買(mǎi)的房子爛尾了主要分為以下的這幾種方法：1、先和開(kāi)發(fā)商了解，無(wú)法按期交房，是短暫的停工還是長(zhǎng)久的停工，如果只是短暫的停工，要給予開(kāi)發(fā)商一定時(shí)間籌措資金，催促盡快開(kāi)工，完結(jié)后期工程，把損失降到最小。2、如果開(kāi)發(fā)商是因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因?yàn)橥朔亢?，?gòu)房者不僅拿不到購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商給出的有效憑證就只有收據(jù)或欠條。一旦走開(kāi)破產(chǎn)流程，債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣(mài)破產(chǎn)償債先后順序里，優(yōu)先級(jí)別就排在了所有購(gòu)房者之后。3、聯(lián)合其他業(yè)主盡快通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)查詢資金監(jiān)管賬戶的預(yù)售資金。4、尋求政府幫助，市、區(qū)政府找融資平臺(tái)解封重新抵押復(fù)工。5、和其他的業(yè)主共同聯(lián)手，收集好資料之后提起訴訟。爛尾樓能否停貸需要知道的是購(gòu)房合同與銀行的借貸合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，即便是遇到爛尾樓的情況，沒(méi)有按期還銀行的貸款，也是會(huì)拉入到黑名單的，而且銀行有權(quán)利執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)，已收回貸款。可以跟銀行申請(qǐng)一個(gè)“停息掛賬”，也就是說(shuō)給銀行商量一下能否暫時(shí)不還，處理好房子的事再接著還，有條件的話最好還是不要斷供。如何避免買(mǎi)到爛尾樓？1、考察開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)選擇口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，盡量選擇一些央企、國(guó)企等資金雄厚的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。2、盡量購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。3、很多二手房都是交付的毛坯房一直沒(méi)有使用過(guò)所以購(gòu)買(mǎi)二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問(wèn) ??買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦
  答

         買(mǎi)的房子爛尾了可以有這些處理方式：1、確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2、連同其他業(yè)主一起維權(quán)。3、上報(bào)政府共同解決?！　?、確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬?，F(xiàn)在房屋購(gòu)買(mǎi)方式一般都是按揭分期的方式，所以房子一旦爛尾的話，一定要首先通過(guò)法律途徑，確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，保留好相關(guān)證據(jù)，產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)之后，處理起來(lái)就多了一重保障。未來(lái)想申請(qǐng)房產(chǎn)證也多了一個(gè)證據(jù)。這個(gè)方式需要購(gòu)房者去工商部門(mén)查詢處理?！　?、連同其他業(yè)主一起維權(quán)。在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題解決之后，聯(lián)合其他的業(yè)主一起取得更大程度上的法律支持，一起與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，視開(kāi)發(fā)商情況制定后續(xù)計(jì)劃，如果只是因?yàn)橘Y金缺口導(dǎo)致的暫時(shí)停工，可以監(jiān)督開(kāi)發(fā)商，耐心等待開(kāi)發(fā)商開(kāi)工。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，那么一定要爭(zhēng)取補(bǔ)償款。必要的時(shí)候用訴訟的方式解決?！　?、上報(bào)政府共同解決。關(guān)于爛尾樓的問(wèn)題，政府會(huì)根據(jù)情況進(jìn)行不同的干預(yù)措施。資金缺口的，政府會(huì)責(zé)令其盤(pán)活資金鏈，進(jìn)行融資或者尋求合伙人等方式解決。違法的，政府會(huì)責(zé)令其整頓改造。經(jīng)濟(jì)糾紛的，進(jìn)行訴訟的，政府會(huì)按照相關(guān)法律來(lái)執(zhí)行。破產(chǎn)問(wèn)題的，政府會(huì)依法收回投標(biāo)，尋找接手人，或者重新投標(biāo)?！　€尾樓是一個(gè)很棘手的問(wèn)題，但是不是沒(méi)有解決的辦法，自己要存留證據(jù)，學(xué)會(huì)保障自己的權(quán)益，通過(guò)各個(gè)渠道解決問(wèn)題，這樣問(wèn)題才能解決。

• 問(wèn) 買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦
  答

  購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)椋藭r(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。同時(shí)，要獲得賠償?shù)脑挘仨殤{借購(gòu)房合同要求法院盡快查封所購(gòu)房產(chǎn)。如果沒(méi)有購(gòu)房合同，簽訂的購(gòu)房協(xié)議上也沒(méi)有明確具體的房號(hào)，這就很麻煩，很難保障自己對(duì)房屋的權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)的房子爛尾了怎么辦
  答

  如果所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)出現(xiàn)了爛尾的情況，不同的購(gòu)房方式，應(yīng)對(duì)的方式還是有著較大區(qū)別的，像是在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，如果采用的是分期購(gòu)房的方式，也就是辦理了抵押貸款，即便是房子現(xiàn)在沒(méi)有辦法正常交付，還是需要支付房屋抵押貸款給銀行的，因?yàn)楝F(xiàn)在跟銀行沒(méi)有關(guān)系，如果中間斷供的話，銀行是有權(quán)利收回房屋，而且還會(huì)影響到購(gòu)房人的自己征信。一個(gè)人的力量畢竟很小，建議整個(gè)業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，獲得法律上的支持。先要找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且還要保留相應(yīng)的證據(jù)，在買(mǎi)房之前，如果存在有資質(zhì)不全或者是手術(shù)不齊的開(kāi)發(fā)商，最好是不要選擇，很容易會(huì)出現(xiàn)房屋爛尾的情況，之后遇到的話可以拿起法律的武器來(lái)保障自己的合法權(quán)益，到法院申請(qǐng)房屋保全，要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。