已有6個(gè)回答

• 133****8127

  我聽(tīng)說(shuō)房屋維修基金是用來(lái)修房子的，但具體怎么用，我還不是很清楚。好像是小區(qū)里大家一起出錢，用來(lái)修公共設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-06-09 15:33:23
• 132****8269

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房屋維修基金主要用來(lái)修小區(qū)的公共設(shè)施，比如電梯、屋頂、外墻這些。用的時(shí)候要業(yè)主投票，超過(guò)一定比例同意才行。

  查看全文↓ 2025-06-06 09:23:35
• 151****9591

  房屋維修基金的使用情況與房屋老化程度、物業(yè)管理水平和業(yè)主維護(hù)意識(shí)密切相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，隨著房屋使用年限的增加，維修基金的使用頻率和金額呈上升趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2025-06-03 10:07:24
• 158****2477

  房屋維修基金，就是大家湊份子錢，用來(lái)修小區(qū)里的“大件”。

  查看全文↓ 2025-06-01 22:03:54
• 134****8325

  房屋維修基金就是用來(lái)修房子的，比如樓頂漏水、電梯壞了、外墻掉漆這些公共問(wèn)題，都可以用這個(gè)錢來(lái)修。

  查看全文↓ 2025-05-31 22:58:12
• 133****2615

  房屋維修基金，也稱為住宅專項(xiàng)維修資金，主要用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。具體適用情況包括：1. 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞需要維修；2. 公共設(shè)施如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等出現(xiàn)故障；3. 外墻、屋頂?shù)裙灿貌课坏木S修；4. 綠化、道路等公共區(qū)域的維護(hù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您及時(shí)了解并合理使用維修基金，以保障您的居住安全和房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-05-31 22:55:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況下可以使用房屋的維修基金??？
  答

  貌似需要業(yè)主大會(huì)通過(guò)的吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況可以使用房屋維修基金？維修基金應(yīng)該怎么去申請(qǐng)的好？
  答

  哪些情況可以使用房屋維修基金?房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分(包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。房屋維修基金是否可以用到他處?建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時(shí)，除可用于購(gòu)買國(guó)債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門吊銷資質(zhì)證書(shū);構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。住房維修基金的相關(guān)申請(qǐng)程序?yàn)?，已成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體申請(qǐng)辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù);沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請(qǐng)單位辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù);沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理，也沒(méi)有房屋管理單位的，由相關(guān)業(yè)主作為申請(qǐng)人辦理維修基金使用申請(qǐng)手續(xù)。屬于公有住房的，申請(qǐng)維修項(xiàng)目如涉及多家售房單位，可由其中一家售房單位經(jīng)委托后辦理使用申請(qǐng)手續(xù)。

• 問(wèn) 什么情況下可以使用房屋維修基金?
  答

  住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅公用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性問(wèn)題設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

• 問(wèn) 什么情況下可以使用房屋維修基金？
  答

  維修基金是小區(qū)公共維修的保障。我的經(jīng)驗(yàn)是，入住前了解基金情況，入住后積極參與基金管理，確保資金合理使用。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下業(yè)主可以使用房屋維修基金？
  答

  房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。房屋漏水屬小修，應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)里。維修基金屬大修，極不容易申請(qǐng)。