久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

樓房的使用年限是多少年?

155****3624 | 2025-05-31 18:04:54

已有4個回答

  • 155****0774

    我聽說樓房的使用年限一般是70年,但好像商業(yè)和工業(yè)用地年限更短。到期后,好像可以申請續(xù)期。不過,具體情況可能因地區(qū)和政策而異,建議你咨詢專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2025-06-05 07:45:21
  • 155****0247

    樓房的使用年限一般為70年,這是住宅用地的標(biāo)準(zhǔn)年限。不過,商業(yè)和工業(yè)用地年限較短,分別為40年和50年。到期后,可以申請續(xù)期。購房時,務(wù)必關(guān)注土地使用權(quán)年限,以免影響房屋價值。

    查看全文↓ 2025-06-01 10:05:42
  • 151****1020

    根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,住宅用地使用權(quán)期限為70年,商業(yè)用地為40年,工業(yè)用地為50年。土地使用權(quán)到期后,可以申請續(xù)期。購房者應(yīng)關(guān)注土地使用權(quán)年限,以免影響房屋使用和交易。

    查看全文↓ 2025-05-31 23:56:52
  • 184****3608

    樓房的使用年限,即土地使用權(quán)年限,通常根據(jù)土地用途不同而有所區(qū)別。住宅用地一般為70年,商業(yè)用地為40年,工業(yè)用地為50年。需要注意的是,使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日開始計算的。此外,建筑物的物理壽命通常遠(yuǎn)長于土地使用權(quán)年限,因此,到期后可以通過續(xù)期等方式繼續(xù)使用。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我建議您在購房時詳細(xì)了解土地使用權(quán)年限,以保障您的權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-05-31 22:50:07

相關(guān)問題

  • 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有,個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

  • 購買樓房后,首先要看你是不是貸款,貸款的話,你的房產(chǎn)證是抵押在銀行/擔(dān)保公司的;土地使用證這個是開發(fā)商手里的,業(yè)主手里沒有;土地使用期限應(yīng)該是你買房的時候通過開發(fā)商手里的土地使用證復(fù)印件有所了解才是,以前沒有涉及到使用期限到期的問題,所以雖然現(xiàn)在有政策,但也沒有一個肯定的答復(fù)該怎么辦,估計是到期后,每平多少錢然后續(xù)期(之前的政策說是自動延期)70年或者50年,要看房屋所在地的具體政策來看,不同的土地不用的用途哪怕不同的歸屬(市縣)都有不同的規(guī)定,**好是在買房之前問清楚

    全部9個回答>
  • 房屋的耐用年限:指房屋能夠維持正常使用的年限,與設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)、建筑的材料、施工質(zhì)量、使用狀況、維護保養(yǎng)相關(guān)。 鋼筋結(jié)構(gòu):60-80年 磚混結(jié)構(gòu):40-60年 磚木結(jié)構(gòu):30-50年 其他:15年以下

    全部8個回答>
  • 商業(yè)配套40年,辦公50年,比住宅的70年縮水嚴(yán)重;產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間,不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后,房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了,但土地你只有使用權(quán),無所有權(quán),土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年,商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以,住房只有40年的土地使用權(quán)時間也有可能出現(xiàn)。40年后,國家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大,但因為《物權(quán)法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確,因此,購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險?!段餀?quán)法》第149條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是:到期后,你再次向國家交納土地出讓金,國家再次出讓土地使用權(quán)。所以,你不會賠30年,但會多繳一些土地出讓金,因為40年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴!

    全部3個回答>
  • 商住只是一個推廣用語 國家規(guī)定的 就是 三種 商業(yè) 住宅 其他商住 要么是按住宅審批的 要么是按 商業(yè)審批的 要么是按綜合審批的房產(chǎn)證上 可能寫商業(yè) 也可能寫住宅 也可能寫綜合 所以 你買房的時候要問清楚啊 土地到低是多少年的 是商業(yè)還是住宅 還是綜合另外 商業(yè)用地和 綜合用地上也可以蓋住宅 所以雖然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年

    全部3個回答>