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• 132****8563

  自建房產(chǎn)權(quán)是否全家共有，取決于房產(chǎn)登記時的產(chǎn)權(quán)人信息。如果產(chǎn)權(quán)證上登記的是家庭成員共同的名字，那么房產(chǎn)權(quán)就是全家共有的。在申請房貸時，銀行會根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬情況，確定貸款申請人和還款責(zé)任人。建議在建房前，家庭成員就產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成一致，并在房產(chǎn)登記時體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-05-14 21:11:21
• 150****4466

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，自建房產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)。如果產(chǎn)權(quán)證上登記的是家庭成員共同的名字，那么房產(chǎn)權(quán)就是全家共有的。如果只登記了一個人的名字，那么房產(chǎn)權(quán)就屬于該個人。家庭成員共同出資建造房屋，產(chǎn)權(quán)歸屬需要在房產(chǎn)登記時明確。

  查看全文↓ 2025-05-12 07:02:59
• 150****7592

  自建房的產(chǎn)權(quán)歸屬，要看房產(chǎn)證上寫的是誰的名字。如果寫的是全家人的名字，那產(chǎn)權(quán)就是大家共有的。如果只寫了一個人的名字，那產(chǎn)權(quán)就屬于那個人。建房前，最好大家商量好產(chǎn)權(quán)歸屬，免得以后鬧矛盾。

  查看全文↓ 2025-05-08 07:40:23
• 130****2313

  自建房產(chǎn)權(quán)是否全家共有，關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)證上的名字。如果登記的是一個人，就是個人所有；如果登記的是多人，就是共有。投資自建房時，務(wù)必明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-07 21:15:34
• 130****9695

  自建房產(chǎn)權(quán)是否全家共有，取決于房產(chǎn)登記時的產(chǎn)權(quán)人信息。如果產(chǎn)權(quán)證上登記的是家庭成員共同的名字，那么房產(chǎn)權(quán)就是全家共有的。如果只登記了一個人的名字，那么房產(chǎn)權(quán)就屬于該個人。在實(shí)際操作中，家庭成員可以共同出資建造房屋，但產(chǎn)權(quán)歸屬需要在房產(chǎn)登記時明確。建議在建房前，家庭成員就產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成一致，并在房產(chǎn)登記時體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-05-07 18:23:20

相關(guān)問題

• 問 自建房產(chǎn)權(quán)是啥
  答

  完全產(chǎn)權(quán)就是沒有抵押擔(dān)保等其他權(quán)力的產(chǎn)權(quán)。你說的情況應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)。但是你可能是想問這個房子是否歸你所有，答案是：這個房子應(yīng)該歸你所有，父母以子女的名義買的房子，是子女的個人財產(chǎn)。但是如果你父親在改過去就涉及繼承的問題了，你要和繼母共同繼承。

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• 問 自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  我聽說自建房的產(chǎn)權(quán)好像不是永久的，土地使用權(quán)好像有70年的限制，到期后可能需要續(xù)期。

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• 問 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  農(nóng)村自建房并非永久產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民僅享有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)可以繼承，但不得買賣、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限與宅基地使用權(quán)年限一致，一般為70年。因此，農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)受到限制，購房者需注意相關(guān)法律風(fēng)險。

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• 問 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限需要分兩種情況來進(jìn)行看待，其中一種是建設(shè)在國有土地上的自建房，土地年限不超過70年，這種房屋也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權(quán)，不過這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的，因此也就不能上市進(jìn)行交易，只能進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?！　》课莓a(chǎn)權(quán)的計(jì)算時間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進(jìn)行計(jì)算，而并不是入住的時間就開始計(jì)算，因此當(dāng)業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年，不過當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期之后，目前有兩種方法來解決，其中一種是允許延長土地使用期限，補(bǔ)交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿，那么會自動進(jìn)行續(xù)期，而另一種是，國家回收土地以及土地上的建筑物，這時候會對于業(yè)主有所補(bǔ)償。

• 問 ??自建房產(chǎn)共有人有條件嗎？農(nóng)村自建房屋有房產(chǎn)證可以買賣嗎？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以添加任何兩個人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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