相關問題

• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？有權罷免業(yè)主委員會委員嗎?
  答

  你好,業(yè)主委員會委員違反相關規(guī)章的,由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權,可以決定是否終止其委員資格。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

  全部3個回答>
• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？物業(yè)有權罷免業(yè)主委員會委員嗎?
  答

  明確的說 無權業(yè)委會是全體業(yè)主選出來代表全體業(yè)主的機構，業(yè)委會委員是具體執(zhí)行人。物業(yè)公司是小區(qū)全體業(yè)主請來管理公共區(qū)域的管家。請問管家有權罷免主人的代表人嗎？物業(yè)對業(yè)委會委員選舉存在異議的，應該收據(jù)證據(jù)交到房管局，只有當房管局對小區(qū)的業(yè)委會產(chǎn)生宣布違法或不合法時，業(yè)委會委員才能罷免或由業(yè)委會內(nèi)部自己進行罷免。業(yè)委會委員的任職、罷免都也物業(yè)公司無關。這就好像你物業(yè)公司要去罷免微軟的總裁一樣，除非你有他的違法證據(jù)。。。。。。。。。。。。

  全部3個回答>
• 問 怎樣罷免業(yè)主委員會
  答

  根據(jù)《建設部關于印發(fā)＜業(yè)主大會規(guī)程＞的通知》第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?！毖a充;業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年。業(yè)主委員會任期屆滿前3個月，應當組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉，并報告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

  全部3個回答>
• 問 怎么罷免業(yè)主委員會
  答

  根據(jù)《建設部關于印發(fā)<業(yè)主大會規(guī)程>的通知》：必須經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，且業(yè)主大會作出的決議至少要有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權的業(yè)主參加的業(yè)主大會，經(jīng)與會業(yè)主的投票權半數(shù)以上通過才有效，并且以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。只有通過這一系列的程序，罷免業(yè)主委員會或主任的程序才是合法有效的。

  全部3個回答>
• 問 ??業(yè)主委員會可以罷免物業(yè)嗎？業(yè)主如何罷免物業(yè)？
  答

  正常情況下物業(yè)管理公司都是由業(yè)主委員會選定的。實際情況是大部分物業(yè)管理公司都是小區(qū)開發(fā)商自己的物業(yè)或者由其選取的物業(yè)。如果業(yè)主想罷免物業(yè)，必須先把業(yè)主委員會這一塊統(tǒng)一起來，全體通過同意更換物業(yè)。然后向城建局物業(yè)管理辦公室提交申請更換物業(yè)，由業(yè)主委員會重新指定物業(yè)管理公司。大致情況就是這樣，實際操作還是很困難的，阻力重重。但是只要你們業(yè)主大家心齊還是可以實現(xiàn)的。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么成立業(yè)主委員會?業(yè)主委員會成立需要什么條件?
  答

  1.需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組。2.業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，知道要成立業(yè)主委員會籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處。3.籌備小組開始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會委員，之后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)過批復業(yè)主委員會成立。4.召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。

  全部3個回答>