相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中如何防范騙局？
  答

  買(mǎi)房要耐心，多比較，找信譽(yù)好的中介。合同要細(xì)看，條款要明確，避免口頭承諾。

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• 問(wèn) 應(yīng)對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)惡意毀約的策略有哪些？
  答

  如果因賣(mài)方惡意毀約導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，說(shuō)明情況。根據(jù)合同和相關(guān)政策，銀行會(huì)協(xié)助處理貸款事宜，減少購(gòu)房者損失。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中定金金額如何約定？
  答

  定金別超過(guò)房?jī)r(jià)20%，寫(xiě)清楚違約責(zé)任，保護(hù)好自己權(quán)益。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中，如何避免戶口糾紛？
  答

  第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記前，購(gòu)房者應(yīng)親 自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。第二，在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約救濟(jì)條款。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中如何確保付款安全？
  答

  買(mǎi)房付款，就像網(wǎng)戀奔現(xiàn)，不見(jiàn)兔子不撒鷹。合同、監(jiān)管、證據(jù)，一個(gè)都不能少。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中，如何避免房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛？
  答

  有三個(gè)點(diǎn)是需要注意的：　　一：費(fèi)用拖欠　　在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣(mài)方的任何承諾，要有書(shū)面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用，在購(gòu)房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠?！　《簯艨谄谙蕖　≡诤炗喓贤瑫r(shí)，一定要注明賣(mài)方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù)，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個(gè)違約標(biāo)準(zhǔn)，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù)額的違約金。　　三：收據(jù)保存　　簽訂買(mǎi)賣(mài)合同只是房產(chǎn)交易開(kāi)始的一個(gè)過(guò)程，后面也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買(mǎi)房過(guò)程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書(shū)面確認(rèn)書(shū)，共同簽字，各自保留，這樣可以同時(shí)保證雙方利益；購(gòu)房者付款時(shí)不要忘記讓對(duì)方出具收條，要求其明確寫(xiě)出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額。