相關(guān)問題

• 問 購房誠意金可以隨時(shí)退嗎
  答

  購房誠意金可以隨時(shí)退，大多數(shù)的誠意金是沒有簽訂任何條款的，只是開發(fā)商向購房者所收取的認(rèn)籌金，因?yàn)椴痪邆溆蟹傻男?yīng)，所以認(rèn)籌金可以隨時(shí)退還，但如果在付款之前曾簽訂過相關(guān)的合同，需要特別留意是否要求賣方退還誠意金。就目前而言，購房所繳納的誠意金已經(jīng)被相關(guān)部門所明令禁止，購房者可以拒絕繳納。所繳納的誠意金其實(shí)是為了獲得選房資格，其主要目的也是開發(fā)商要篩選客源。如果是真心實(shí)意購房，交不交誠意金的意義并不大，一般情況之下所繳納的誠意金會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉靠畹囊徊糠?，如果在選房的時(shí)候沒有挑選到適合的房子類型，選房未成功的情況之下，可以在約定的時(shí)間要求開發(fā)商退還誠意金，但前提條件是在繳納時(shí)簽訂相關(guān)的合約，明確是否購房誠意金都會(huì)退還。

• 問 購房誠意金是否可以退還？退還購房誠意金的流程是什么？
  答

  購房誠意金的退還應(yīng)遵循合同約定。若合同未明確或存在爭(zhēng)議，購房者可依法主張權(quán)利。建議在支付前，明確退款條件，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達(dá)不成購房意向，誠意金可無條件退還。應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。當(dāng)然在繳誠意金的同時(shí)不能忘記書面協(xié)議哦

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• 問 購房誠意金是否可以退還？誠意金的含義是什么？
  答

  誠意金能不能退，得看合同。一般能退，但別大意，看清楚條款。

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• 問 買房的誠意金可以退還嗎？
  答

  誠意金能不能退，關(guān)鍵看合同。我的經(jīng)驗(yàn)是，合同里寫清楚了，一般都能退。沒寫清楚，就不好說了。

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• 問 ??購房意向金可以退嗎?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時(shí)可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報(bào)，一樣可以獲得退款。

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