已有6個(gè)回答

• 185****5585

  我聽說開發(fā)商抵押的房子可以買，但好像挺復(fù)雜的，風(fēng)險(xiǎn)也大。我不太確定，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-06-07 08:21:55
• 181****0217

  購買抵押房產(chǎn)可以，但需注意貸款問題。銀行可能對(duì)此類房產(chǎn)的貸款審批更嚴(yán)格。建議先咨詢銀行，了解貸款政策和條件。

  查看全文↓ 2025-06-05 10:43:19
• 188****6653

  購買開發(fā)商抵押房產(chǎn)需謹(jǐn)慎。需分析抵押債務(wù)、產(chǎn)權(quán)清晰度等因素。此類房產(chǎn)可能價(jià)格較低，但風(fēng)險(xiǎn)也較高。

  查看全文↓ 2025-06-01 19:24:06
• 185****0573

  可以買，但得小心。就像買打折商品，便宜是便宜，但可能有點(diǎn)瑕疵。

  查看全文↓ 2025-05-29 12:42:41
• 150****2167

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商抵押的房產(chǎn)在滿足一定條件下是可以轉(zhuǎn)讓的。但購買者需確保抵押權(quán)人的同意，并了解相關(guān)債務(wù)情況。政策規(guī)定，抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵循合法、公平原則，保護(hù)各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-28 23:33:02
• 150****3037

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以告訴您，開發(fā)商抵押的房子是可以購買的。但請(qǐng)注意，購買抵押房產(chǎn)涉及復(fù)雜的法律和金融問題。您需要確保房產(chǎn)的抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，并且您需要了解抵押的具體條款，包括債務(wù)金額、利息和還款期限。此外，您可能需要進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰度、抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)以及可能的法律糾紛。在購買前，建議咨詢專業(yè)律師和財(cái)務(wù)顧問，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-05-28 23:12:41

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商更名的房子可以購買嗎？
  答

  開發(fā)商更名房產(chǎn)可以購買，但需確保更名手續(xù)合法有效，權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。建議在專業(yè)律師協(xié)助下，審查相關(guān)法律文件，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問開發(fā)商拿什么可以抵押業(yè)主的房子？
  答

  開發(fā)商已經(jīng)抵押過的房子你是暫時(shí)辦理不了簽訂購房合同的；1，首先需要開發(fā)商先去抵押銀行解除對(duì)你所買的房子的抵押手續(xù)，2，待房子在房管局解壓后，你才可以跟開發(fā)商簽訂購房合同，辦理按揭手續(xù)或者是購房合同備案手續(xù)。3，如果是一次性付款的，也要要求開發(fā)商先去解押后才能簽訂購房合同和交款的！

  全部4個(gè)回答>
• 問 備案的房子能查到開發(fā)商抵押?jiǎn)?/a>
  答

  1，實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。2，個(gè)人購買的商品房一旦在房管局備案成功后，開發(fā)商是無權(quán)再拿去做抵押的，如果房子還沒有銷售出去或者還未成功在房管局做備案的，開發(fā)商是可以拿去銀行做抵押的！

  ??購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦？有什么作用嗎？

  答

  物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)證時(shí)房屋歸屬的法律證明，如果沒有辦理房產(chǎn)證，則該房屋的所有權(quán)不屬于您，更因?yàn)樵摲课菰阢y行抵押，所以，該房屋極有可能被抵押權(quán)人即銀行用于首先行使抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但時(shí)候，受損失的只有業(yè)主。**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋規(guī)定，開發(fā)商故意隱瞞房屋抵押的事實(shí)，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款和利息并可以要求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款的一倍的損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 備過案的房子開發(fā)商還能抵押?jiǎn)?/a>
  答

  這個(gè)是完全有可能的，還有的貸款遲遲辦不下來的，就是已經(jīng)做了抵押，沒有贖回呢，贖回之后他才能辦理貸款等等后續(xù)的手續(xù)。因?yàn)檎Ｇ闆r，樓體封頂或者是建到8層以上，才允許開盤，但是沒有人遵守這個(gè)，都是沒打地基就開盤了，提前回籠資金，然后他又把地抵押出去了，這樣買房的人，早早就交了錢，交房的時(shí)候也能按時(shí)入住，但這期間，都沒有法律保護(hù)，沒辦房證也沒辦貸款。等土地使用權(quán)贖回后，才辦理。至于網(wǎng)上備案，那我就不知道了。估計(jì)沒什么法律效力。地產(chǎn)商比法大。

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