已有6個回答

• 180****8633

  聽說買房挺復(fù)雜的，要選地段、比價格、看戶型。還要辦貸款、簽合同。我得多問問，多學(xué)學(xué)。

  查看全文↓ 2025-06-07 16:53:44
• 158****4381

  買房是大事，要有耐心。多看多比較，不急于一時。地段、戶型、價格都要綜合考慮。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:03:16
• 151****2664

  貸款前評估還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。準(zhǔn)備收入證明、征信報告等材料。及時還款，避免影響信用記錄。

  查看全文↓ 2025-06-01 09:38:27
• 150****2041

  買房就像相親，看對眼了就談，談不攏就換。記得帶好放大鏡，別被表面光鮮蒙蔽了。

  查看全文↓ 2025-05-30 18:09:07
• 131****4215

  二手房買賣需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。買賣雙方需簽訂合同，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。政策會根據(jù)市場調(diào)整，如限購、限貸等，影響交易。

  查看全文↓ 2025-05-29 15:38:43
• 151****1785

  選房要地段好，價格合理?？捶恳屑?xì)，檢查房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。談判要有耐心，爭取最佳價格。簽約要謹(jǐn)慎，注意合同條款。

  查看全文↓ 2025-05-29 14:47:43

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣步驟有哪些呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??二手房買賣交易流程有哪些步驟？
  答

  1、交易咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。2、實地看房買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。3、簽訂合同如果買方同意購買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，買方支付給賣方**款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。如果買方并不想直接簽訂買賣合同，也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議，并約定好日期，繳納**并簽訂正式的買賣合同。4、申請貸款買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付**款后，可將所購房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向買方提供貸款，作為買方除首期款以外的購房款。不過，如果賣方出售的房子尚未還清貸款，買方則需要求賣方還清貸款并解除抵押權(quán)后才可辦理貸款等相關(guān)事宜。5、簽訂貸款合同買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同，并辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，約定在合同規(guī)定的期限內(nèi)把資金劃入指定帳戶上。6、繳稅過戶買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關(guān)證件，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，二手房的交易流程便結(jié)束了。

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• 問 二手房買賣交付定金有哪些步驟？
  答

  你首先確定的是物業(yè)地址，然后房屋的價格，每一筆款的交付日期、簽買賣合同日期、辦貸款日期、交房日期，這些是**基本的中介方會有一張定金協(xié)議讓上、下家簽字的。。但是前提是確定房屋的業(yè)主是否本人，該房產(chǎn)是否有戶口（當(dāng)?shù)嘏沙鏊梢圆椋?，有沒有抵押、查封等限制（中介房需到房地局拉產(chǎn)調(diào)）。

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• 問 二手房買賣的步驟包括哪些？
  答

  聽說買二手房要選房、談價、簽合同、辦貸款、過戶。具體流程不太懂，但聽說要細(xì)心，別漏了驗房和交接。

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• 問 二手房買賣的流程包括哪些步驟？
  答

  二手房買賣流程中，法律角度需關(guān)注合同簽訂的合法性、產(chǎn)權(quán)過戶的合規(guī)性及房屋交接的完整性。確保買賣雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險。

  全部4個回答>