已有6個(gè)回答

• 180****8633

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房挺復(fù)雜的，要選地段、比價(jià)格、看戶型。還要辦貸款、簽合同。我得多問(wèn)問(wèn)，多學(xué)學(xué)。

  查看全文↓ 2025-06-07 16:53:44
• 158****4381

  買(mǎi)房是大事，要有耐心。多看多比較，不急于一時(shí)。地段、戶型、價(jià)格都要綜合考慮。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:03:16
• 151****2664

  貸款前評(píng)估還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告等材料。及時(shí)還款，避免影響信用記錄。

  查看全文↓ 2025-06-01 09:38:27
• 150****2041

  買(mǎi)房就像相親，看對(duì)眼了就談，談不攏就換。記得帶好放大鏡，別被表面光鮮蒙蔽了。

  查看全文↓ 2025-05-30 18:09:07
• 131****4215

  二手房買(mǎi)賣(mài)需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂合同，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。政策會(huì)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整，如限購(gòu)、限貸等，影響交易。

  查看全文↓ 2025-05-29 15:38:43
• 151****1785

  選房要地段好，價(jià)格合理?？捶恳屑?xì)，檢查房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。談判要有耐心，爭(zhēng)取最佳價(jià)格。簽約要謹(jǐn)慎，注意合同條款。

  查看全文↓ 2025-05-29 14:47:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)步驟有哪些呢？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程有哪些步驟？
  答

  1、交易咨詢買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，賣(mài)方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件，買(mǎi)方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。2、實(shí)地看房買(mǎi)賣(mài)雙方約定好一個(gè)日期，并在約定日期一同前往實(shí)地看房，買(mǎi)方會(huì)根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣(mài)方提供的各項(xiàng)證件，從而確定購(gòu)買(mǎi)意向。3、簽訂合同如果買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方則可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買(mǎi)方支付給賣(mài)方**款，并簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果買(mǎi)方并不想直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議，并約定好日期，繳納**并簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。4、申請(qǐng)貸款買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同并支付**款后，可將所購(gòu)房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向買(mǎi)方提供貸款，作為買(mǎi)方除首期款以外的購(gòu)房款。不過(guò)，如果賣(mài)方出售的房子尚未還清貸款，買(mǎi)方則需要求賣(mài)方還清貸款并解除抵押權(quán)后才可辦理貸款等相關(guān)事宜。5、簽訂貸款合同買(mǎi)方提供如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會(huì)同買(mǎi)方訂立抵押貸款合同，并辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，約定在合同規(guī)定的期限內(nèi)把資金劃入指定帳戶上。6、繳稅過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)。管理部門(mén)接受申請(qǐng)，查驗(yàn)有關(guān)證件，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，二手房的交易流程便結(jié)束了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)交付定金有哪些步驟？
  答

  你首先確定的是物業(yè)地址，然后房屋的價(jià)格，每一筆款的交付日期、簽買(mǎi)賣(mài)合同日期、辦貸款日期、交房日期，這些是**基本的中介方會(huì)有一張定金協(xié)議讓上、下家簽字的。。但是前提是確定房屋的業(yè)主是否本人，該房產(chǎn)是否有戶口（當(dāng)?shù)嘏沙鏊梢圆椋?，有沒(méi)有抵押、查封等限制（中介房需到房地局拉產(chǎn)調(diào)）。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)的步驟包括哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房要選房、談價(jià)、簽合同、辦貸款、過(guò)戶。具體流程不太懂，但聽(tīng)說(shuō)要細(xì)心，別漏了驗(yàn)房和交接。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)的流程包括哪些步驟？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)流程中，法律角度需關(guān)注合同簽訂的合法性、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合規(guī)性及房屋交接的完整性。確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>