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• 188****5977

  開發(fā)商不辦房產證，我遇到過。先溝通，不行就投訴，最后可能要打官司。記得保存好所有購房材料，作為證據。

  查看全文↓ 2025-06-03 11:01:19
• 180****3956

  開發(fā)商不辦房產證，先溝通，再投訴，最后法律途徑。

  查看全文↓ 2025-05-30 23:40:43
• 155****2759

  開發(fā)商不辦房產證可能影響房屋交易和融資。購房者應收集證據，向監(jiān)管部門投訴，必要時通過法律途徑維權。

  查看全文↓ 2025-05-29 20:22:30
• 130****4269

  作為房產經紀人，我建議您首先與開發(fā)商溝通，了解不辦理房產證的具體原因。如果開發(fā)商拖延或拒絕辦理，您可以向當地房地產管理部門投訴。同時，收集購房合同、付款憑證等證據，必要時可尋求法律援助。根據《城市房地產管理法》，開發(fā)商有義務為購房者辦理房產證。

  查看全文↓ 2025-05-29 19:00:14

相關問題

• 問 開發(fā)商不辦房產證怎么辦
  答

  根據**高人民法院《若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任

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• 問 開發(fā)商拖著不辦房產證怎么辦
  答

  為購房者辦理房產證是開發(fā)商的義務，而且會寫在房屋買賣的合同當中，如果開發(fā)商因為種種原因拖著不給辦理房產證，就已經構成了違約，需要按照合同當中的規(guī)定，支付違約金并且按雙方到約定進行處理，但如果說在合同當中沒有明文規(guī)定，出現了遲遲不辦理房產證，可以向法院提起申訴。至于違約金的話，如果沒有明確規(guī)定的話，是按照中國人民銀行所規(guī)定的逾期貸款利息標準來計算。開發(fā)商無法及時辦理房產證，大多數是因為自身的資料或者是房屋的質量不過關而導致無法辦理房產證，遇到這樣的情況是可以要求退房的，退房的同時需要支付一定的違約金。按照我國在辦理房產證方面的要求，購買期房的業(yè)主在交房之后的90天內，就需要辦理完成房產證，如果所購買的是現房簽訂合同之日開始進行計算，90天內要辦理完房產證。

• 問 ??開發(fā)商遲遲不辦房產證怎么辦？該如何處理？
  答

  一、開發(fā)商不給辦房產證怎么辦？（一）要求賠償損失根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。（二）要求解除合同根據《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 開發(fā)商遲遲不辦房產證怎么辦？
  答

  城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！倍腋鶕摻忉尩谑艞l的規(guī)定，購買預售商品房的在商品房交付后超過一年零九十天，由于出賣人的原因，導致買受人仍然無法辦理房屋所有權登記的，買受人有權請求解除合同和賠償損失。

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• 問 開發(fā)商拖著不辦房產證怎么辦
  答

  開發(fā)商拖著不辦房產證可以向當地的房地產行政主管部門進行反應。按照我國的相關規(guī)定，在商品房交付之后的90日內，開發(fā)商就需要提供辦理房屋所有產權登記的相關資料，而且如果是因為開發(fā)商的問題，而導致房屋所有產權證登記時間過長，或者是一直沒有辦法辦理房屋所有產權證，購房者是可以有權解除合同，并且要求賠償損失的，需要承擔一定的違約責任。購房者可以自己到相關的部門辦理房屋產權證，但因為所要提交的材料比較多，所以需要先和開發(fā)商進行咨詢，盡可能的由開發(fā)商進行統一辦理，或者是提前到相關的部門咨詢好所需要的材料，避免來回準備材料，耽誤太長的時間。遇到開發(fā)商因為證件不齊或者是質量不過關，而沒有辦法辦理房產證，可以尋求法律的幫助。