相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房能寫(xiě)未成年孩子的名字嗎
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  我聽(tīng)說(shuō)是可以的，但具體怎么操作，我還真不太清楚，可能需要問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 離婚后買(mǎi)房能寫(xiě)孩子的名字嗎
  答

  如果不是為孩子的利益，不能處分孩子的財(cái)產(chǎn)。民法通則(1986)第十八條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??父母買(mǎi)房能寫(xiě)子女的名字嗎?父母買(mǎi)房寫(xiě)孩子的名字真的好嗎?
  答

  《民法通則》規(guī)定未成年人可以買(mǎi)房辦理產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，民事權(quán)利是與生俱有，始于出生，終于死亡。未成年子女，無(wú)論其身體狀況如何、年齡大小，都可以稱(chēng)其為民事權(quán)利能力，都可以作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主體，都可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。鑒于我國(guó)沒(méi)有法律、法規(guī)禁止未成年人購(gòu)房，因此，未成年人是允許購(gòu)房的。未成年人買(mǎi)房必須全款付清。但《民法通則》還規(guī)定，未成年人在10周歲以下屬于無(wú)民事行為能力人，18周歲以下屬于限制民事行為能力人。因此，買(mǎi)房應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人代理民事活動(dòng)。購(gòu)房行為雖由監(jiān)護(hù)人父母代理，但其僅是購(gòu)房代理人，購(gòu)房主體仍然是孩子，所以根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》規(guī)定，“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年人購(gòu)房不能選擇銀行按揭的付款方式。未成年人進(jìn)行房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房能寫(xiě)小孩名字嗎？
  答

  買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。因?yàn)槲覈?guó)是允許未成年人（小孩）有房產(chǎn)的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產(chǎn)是不能買(mǎi)賣(mài)的，不能用于抵押貸款的。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以寫(xiě)未成年孩子的名字嗎？
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  我聽(tīng)說(shuō)可以把房子寫(xiě)在孩子名下，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是需要提供孩子的一些證明材料，然后父母代為簽字。

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• 問(wèn) 父母買(mǎi)房能寫(xiě)子女的名字嗎?父母買(mǎi)房寫(xiě)孩子有什么要注意的?
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  1、父母出錢(qián)給子女買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證是子女的名字，這是一種贈(zèng)與行為，房屋已經(jīng)交付，除非符合《合同法》第一百九十二條情形之一的才可以撤銷(xiāo)并收回房屋；　　2、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十二條　【贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)?！　≠?zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使

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