已有6個(gè)回答

• 158****0099

  我聽說二手房交易是先付款再過戶，但具體流程我不太清楚。好像是先付定金，然后簽合同，再付首付款，最后過戶。不過我也不是很清楚，還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吧。

  查看全文↓ 2025-06-09 19:45:34
• 180****1067

  我買房的經(jīng)驗(yàn)告訴我，二手房交易一定要先付款再過戶。這樣對(duì)雙方都有保障。先付一部分定金，然后簽合同，再付首付款，最后過戶。這樣一步步來，比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2025-06-06 20:56:29
• 134****7697

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二手房交易普遍遵循“先付款后過戶”的流程。買家支付首付款后，雙方辦理過戶手續(xù)，最后支付尾款。這一流程有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-02 21:54:31
• 185****2512

  買房嘛，當(dāng)然是先交錢再過戶啦。不然賣家把房子給你了，你不給錢怎么辦？不過現(xiàn)在有中介和銀行監(jiān)管，一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。

  查看全文↓ 2025-05-31 14:59:43
• 166****1502

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，二手房交易應(yīng)遵循“先付款后過戶”的原則。買家需先支付房款，然后雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。這一規(guī)定旨在保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-30 23:26:58
• 155****7617

  在二手房交易中，付款和過戶的順序是至關(guān)重要的。通常情況下，買家會(huì)先支付一部分定金，以表示購買意向。隨后，雙方會(huì)簽訂正式的買賣合同。在合同中，會(huì)詳細(xì)規(guī)定付款方式和過戶時(shí)間。買家需要按照合同約定支付首付款，之后雙方會(huì)到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，買家支付剩余的房款。整個(gè)流程需要遵循合同約定，確保交易的安全性和合規(guī)性。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們有責(zé)任確保交易的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-30 23:23:08

相關(guān)問題

• 問 二手房交易怎么付款？是先過戶還是先付款?
  答

  一，購二手房付款方式是：在簽訂合同后買房交一部分定金；在產(chǎn)權(quán)交易過程中，產(chǎn)權(quán)交易部門來房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)完畢后，買方交付一部分房款(一般自行商定 約房款的30%-80%) ；然后在完稅后取得新產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證時(shí)結(jié)清原房主各種費(fèi)用(取暖費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 水電燃?xì)赓M(fèi)等) 由買方交付剩余購房款項(xiàng)。二，購買二手房過戶流程：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。 核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后 領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問 買二手房是先過戶還是先付款？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是先付款，后過戶。但一定要通過資金監(jiān)管，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買二手房是先付款還是先過戶
  答

  買二手房一般是先付款再過戶，特別是需要走貸款流程的情況之下先要完成貸款的手續(xù)，才能在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T進(jìn)行辦理過戶，如果是通過一次性付款的方式，需要注意資金的安全，可以選擇用提存的方法進(jìn)行辦理，盡可能的避免交易時(shí)出現(xiàn)的資金風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)需要注意的是要在當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。二手房交易的過程當(dāng)中，首先要明確房主的真實(shí)身份，可以要求房主出示自己的個(gè)人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證核對(duì)真實(shí)身份后，了解清楚房屋所有產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，是否存在有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，并且需要在相關(guān)部門了解房屋目前的處境是否存在有凍結(jié)或是被拍賣。在簽訂合同的過程當(dāng)中，要明確雙方的違約責(zé)任，并在合同當(dāng)中以文字的形式標(biāo)示清楚。

• 問 二手房交易中應(yīng)先付款還是先過戶？
  答

  在二手房交易中，買家通常需要先支付首付款，然后銀行會(huì)根據(jù)過戶后的房產(chǎn)情況發(fā)放貸款。建議買家在過戶前確保首付款到位，并與銀行溝通好貸款事宜，以保證交易順利進(jìn)行。

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• 問 ??購買二手房先過戶還是先付款？
  答

  這里還是需要分兩種情況，一是全款買房，一是貸款買房。若是全款買的話，在過戶之前是要先把錢給業(yè)主的，同時(shí)雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準(zhǔn)。若是選擇貸款買房的，那么先要交一筆定金，完了過戶之后，再將剩余的款項(xiàng)打到業(yè)主的卡上。1、房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)這一步是要事先都要做好的，這是為了防止以后的產(chǎn)權(quán)糾紛。房子的所有檔案都要在房產(chǎn)交易中心都查明白，業(yè)主也應(yīng)該需要提供相關(guān)的票據(jù)、房產(chǎn)證給買家看，買房的朋友，要首先確定好你要買的房子確實(shí)是屬于這個(gè)也住本人的，同時(shí)沒有抵押才能確保這個(gè)房子在以后不會(huì)給你造成麻煩。2、定金要先交在確認(rèn)了所有資料之后，確定要買房了，然后就要先把定金交給業(yè)主，這就是和正常的買房程序是一樣的，但是一般是“定金”，也就是說沒有退還的余地，但是這筆錢也不是先到業(yè)主手上，中介公司暫時(shí)會(huì)代替保管，這也是為了不讓業(yè)主反悔。3、申請(qǐng)貸款和交納**款在此之前，把合同都訂好簽好了，帶上相關(guān)資料和合同就可以到銀行開始辦理貸款了，填完申請(qǐng)單之后就會(huì)需要把**款先放在銀行的監(jiān)管賬戶上，這一筆錢是不能夠動(dòng)的。4、過戶、抵押貸款申請(qǐng)審批下來之后，這個(gè)時(shí)候才是“過戶”的時(shí)候，在此之前，在中介保管的定金就到了業(yè)主本人的手上了，之后就是傳統(tǒng)的交稅、過戶手續(xù)。這個(gè)時(shí)候你能拿到房產(chǎn)證在手里捂一下，但是很快就會(huì)到銀行那里，需要辦理借貸抵押。5、**后是銀行放款等所有的程序手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，就需要等時(shí)間等銀行放款，一般是2-6個(gè)月左右的時(shí)限，有時(shí)候錢也可能是會(huì)直接轉(zhuǎn)給賣房業(yè)主的。等于是在買二手房的時(shí)候是要付款兩次的，一筆是定金在過戶之前給到業(yè)主，一筆是后來剩余的款項(xiàng)，要過戶、拿到房產(chǎn)證再給業(yè)主。但是如果是全款買房的話，程序會(huì)和這個(gè)有所區(qū)別。

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