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• 155****5724

  人防車位戰(zhàn)時政府有權(quán)征用，非人防車位則完全屬于業(yè)主。購買時需注意區(qū)分，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-06-06 17:22:20
• 184****7693

  人防車位戰(zhàn)時政府用，非人防車位業(yè)主用。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:51:02
• 150****5574

  人防車位是為戰(zhàn)時防空而建，非人防車位則為日常停車使用。人防車位在戰(zhàn)時需無條件服從政府調(diào)配，非人防車位則由業(yè)主自由使用。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:46:45

相關(guān)問題

• 問 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因為歸屬于國家所有，所以不能夠出售也不能夠轉(zhuǎn)讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時間**長為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標(biāo)識，根據(jù)征戰(zhàn)時期的修筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認(rèn)的。非人防車位指的就是可以進行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開發(fā)商所用，因為非人防車位具備有產(chǎn)權(quán)證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權(quán)期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在購買之后有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購買車位時，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會有更高的安全性，也方便停車。

• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  我聽說人防車位好像是國家的，平時可以停車，但不能賣。產(chǎn)權(quán)車位好像是自己的，可以買賣。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  我聽說人防車位是國家的，產(chǎn)權(quán)車位是自己的，要買的話選產(chǎn)權(quán)車位吧。

  全部4個回答>
• 問 非人防車位為啥沒產(chǎn)權(quán)
  答

  　　雖然作為非人防車位，如果沒有產(chǎn)權(quán)，主要是從兩個方面來進行看待：1、土地性質(zhì)如果是車位單獨使用的土地，那么是可以辦理產(chǎn)權(quán)的，單獨所使用的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)，但是如果是公用的土地車位，那么就不能進行產(chǎn)權(quán)的辦理。2、從交易性質(zhì)上來看，如果地下車位出租，但并不做出售獲利，那么也不能辦理產(chǎn)權(quán)。　　車位辦理產(chǎn)權(quán)就可以拿到產(chǎn)權(quán)證，但這種情況下通常是沒有土地證的，可以查看開發(fā)商的土地使用相關(guān)證件，并且明確自身購買的土地是怎樣的性質(zhì)，通常情況下商用土地產(chǎn)權(quán)年限在40年，而住宅土地的產(chǎn)權(quán)年限在70年。如果地下車位進行出售，那么通常是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，車位產(chǎn)權(quán)到期之后也是可以進行續(xù)期的，因此對于業(yè)主來說也不用過多的糾結(jié)車位的使用年限。

• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別
  答

  人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而人防車位不能夠出售，歸屬于國家所有，只能夠通過租賃的方式來獲得使用權(quán)。2、人防車位主要用于防空目的，平時可以對外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭或緊急情況下就會征用而產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位，可以隨時使用。3、人防車位由政府管理，業(yè)主無權(quán)自行管理和使用。4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車位，作為人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位則是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積和規(guī)劃設(shè)計而定，數(shù)量會比人防車位要多一些。5、產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位價格是會高一些的。買車位時要注意哪些問題1、在購買之前需要明確一下開發(fā)商是否能夠出售該車位，簡單來說就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果車位是地上車位，基本上開發(fā)商不對其享有所有權(quán)，也就沒有辦法進行交易，只能夠通過出租的方式來轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2、就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚。3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位是不能夠出售的，這部分車位的使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主所有。4、預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。