已有4個回答

• 166****9601

  聽說公攤面積大，物業(yè)費也多，但具體怎么影響，我還得再問問。

  查看全文↓ 2025-06-06 13:38:43
• 130****6215

  公攤面積高，成本高；公攤面積低，成本低。

  查看全文↓ 2025-06-02 09:36:05
• 134****3302

  公攤面積高，貸款總額可能增加，月供壓力大；公攤面積低，貸款成本相對減少。

  查看全文↓ 2025-06-01 21:53:07
• 158****8894

  公攤面積大，錢包癟得快；公攤面積小，空間利用好。

  查看全文↓ 2025-06-01 21:10:35

相關問題

• 問 公攤面積高低有何影響
  答

  1、影響購房成本。如果公攤面積過高會導致購房者的購房成本增大，如果購房者需要分攤的共同面積比較低，那么購房成本肯定就會要少一些，得房率就越高。 2、影響居住舒適度。公攤面積比較低肯定是會影響居住舒適度的。但不是說公攤越低越好。 3、影響升值空間。由于現(xiàn)在的購房者買房子都是要看公攤面積這一點的，房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些。

• 問 公攤面積高低有何影響
  答

  1、影響購房成本。如果公攤面積過高會導致購房者的購房成本增大，如果購房者需要分攤的共同面積比較低，那么購房成本肯定就會要少一些，得房率就越高。2、影響居住舒適度。公攤面積比較低肯定是會影響居住舒適度的。但不是說公攤越低越好。3、影響升值空間。由于現(xiàn)在的購房者買房子都是要看公攤面積這一點的，房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些。

• 問 公攤面積高低有何影響
  答

  1、影響購房成本。如果公攤面積過高會導致購房者的購房成本增大，如果購房者需要分攤的共同面積比較低，那么購房成本肯定就會要少一些，得房率就越高。2、影響居住舒適度。公攤面積比較低肯定是會影響居住舒適度的。但不是說公攤越低越好。3、影響升值空間。由于現(xiàn)在的購房者買房子都是要看公攤面積這一點的，房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多購房者在買房的時候都希望公攤面積可以小一些。

• 問 公攤面積和樓層高低有關系嗎
  答

  我聽說公攤面積和樓層高低沒關系，但具體原因不太清楚?？赡苁墙ㄖY構和設計影響更大吧。

  全部4個回答>
• 問 公攤面積怎么計算 有哪些因素影響公攤面積
  答

  房屋面積怎么算？公攤面積如何計算？對于消費者來說都是一頭霧水。由于售房合同對公攤面積約定不明確，購房者處于信息不對稱的弱勢地位。為免糾紛，購房前有必要知道公攤面積怎么算。 公攤面積的計算 建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數x套內建筑面積公攤系數 套內建筑面積公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積x總套數）套內建筑面積 套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型。同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。 2、套內面積。能者多勞原則，房子大就多點，房子小就少點。 3、公共設施。只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模。樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%