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• 131****4493

  期房車(chē)位，交房前買(mǎi)。

  查看全文↓ 2025-06-08 08:35:26
• 188****8305

  購(gòu)買(mǎi)期房車(chē)位時(shí)，可以考慮將車(chē)位費(fèi)用納入房貸中，這樣可以減輕您的首付壓力，但需注意貸款總額和月供的增加。

  查看全文↓ 2025-06-05 13:13:36
• 181****5856

  買(mǎi)期房車(chē)位，當(dāng)然是交房前下手快、準(zhǔn)、狠，免得交房后車(chē)位變“稀有動(dòng)物”。

  查看全文↓ 2025-06-04 23:34:35
• 155****0787

  期房車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)通常建議在交房前進(jìn)行。這樣做的好處是，您可以在項(xiàng)目初期就鎖定車(chē)位資源，避免交房后車(chē)位緊張或價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)。此外，提前購(gòu)買(mǎi)車(chē)位有時(shí)還能享受開(kāi)發(fā)商提供的優(yōu)惠或折扣。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，務(wù)必關(guān)注車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)期限以及與房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)性，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-06-04 23:06:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房車(chē)位是送還是買(mǎi)
  答

  有些小區(qū)的車(chē)位是送的，但有些小區(qū)的車(chē)位就是需要買(mǎi)的，許多樓盤(pán)的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的住戶收取管理費(fèi)，所以即便是車(chē)位送到停車(chē)還是需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。如果小區(qū)的車(chē)位是送到，那么在和開(kāi)發(fā)商簽署合伙協(xié)議的時(shí)候，就要寫(xiě)在合同當(dāng)中，這樣可以避免之后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，還有一些需要注意的問(wèn)題：①人防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)②買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款③應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同為了避免不必要的糾紛，簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，就車(chē)位的范圍，車(chē)位號(hào)，預(yù)售面積，預(yù)售價(jià)款等情況在合同的補(bǔ)充條款中，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，車(chē)庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款，能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

• 問(wèn) 契稅是交房前收取還是交房后收取的？
  答

  我交完**，辦完按揭，就去交契稅了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸是從交房后開(kāi)始算還是交房前？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，房貸從貸款發(fā)放日開(kāi)始計(jì)算。通常在交房前，銀行會(huì)根據(jù)合同發(fā)放貸款，所以房貸是從交房前開(kāi)始計(jì)算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房前還是交房后？
  答

  契稅繳納的時(shí)間分為兩種情況，如果是購(gòu)買(mǎi)新房，那么通常是在辦理房產(chǎn)證時(shí)進(jìn)行繳納，通常是在交房后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要在購(gòu)房合同備案日期后的90日內(nèi)進(jìn)行繳納，而且沒(méi)有按照約定的時(shí)間進(jìn)行繳納，不僅稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)責(zé)令改正，而且會(huì)從滯納稅款之日起，按日加收滯納金而滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)分之五。如果是購(gòu)買(mǎi)的二手房，那么在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天進(jìn)行契稅的繳納即可，而此時(shí)是在交房前來(lái)進(jìn)行契稅的繳納。不過(guò)各地也有各地的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)期房后交房要注意什么？
  答

  收房注意事項(xiàng)一、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。2.接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。太多了，自己看吧特別提示：要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。特別提示：1. 由于樓盤(pán)整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收，未取得“三書(shū)一證一表”的樓房，買(mǎi)家可以不收樓。2. 出現(xiàn)上述法定退房條件時(shí)，購(gòu)房人在以上情況之一出現(xiàn)時(shí)選擇退房，相關(guān)違約賠償責(zé)任由發(fā)展商承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商不同意退房，購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實(shí)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，因此造成損失的由開(kāi)發(fā)商賠償。五、特別建議：可以考慮集體收房。買(mǎi)房過(guò)程中，常常會(huì)涉及到很多專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，只靠消費(fèi)者個(gè)人的力量有時(shí)很難解決問(wèn)題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結(jié)合專(zhuān)家的力量解決遇到的所有難題!宏觀微觀多方面詳解應(yīng)注意的N個(gè)問(wèn)題宏觀——關(guān)于房子微觀——關(guān)于門(mén)、窗、地板、墻壁等等

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