已有3個回答

• 155****8169

  開盤價和銷售價不一定相同。

  查看全文↓ 2025-06-06 13:21:26
• 151****0304

  開盤價和銷售價？那可不一定，就像初戀和婚姻，開始總是美好的，但結(jié)局嘛，誰知道呢？

  查看全文↓ 2025-06-05 20:12:57
• 133****6333

  房子的開盤價和銷售價通常并不相同。開盤價是指開發(fā)商在樓盤首次推向市場時設(shè)定的價格，而銷售價則是實際成交的價格。開盤價往往包含了開發(fā)商的預期利潤和市場定位，而銷售價則受到市場供需、政策調(diào)控、購房者議價能力等多種因素的影響。在實際銷售過程中，銷售價可能會高于、低于或等于開盤價。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們會根據(jù)市場情況和客戶需求，提供專業(yè)的購房建議和價格談判服務(wù)。

  查看全文↓ 2025-06-05 17:35:51

相關(guān)問題

• 問 房屋備案價和銷售價有關(guān)系嗎？
  答

  備案價和銷售價，一個政府定，一個市場定。買房時，備案價是底線，銷售價是上限。兩者差距大，說明市場火熱，要謹慎出手。

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• 問 房子的備案價和銷售價有什么區(qū)別？
  答

  備案價是最低限價，銷售價是實際成交價

  全部5個回答>
• 問 樓盤備案價和實際銷售價有區(qū)別嗎？
  答

  樓盤備案價和實際銷售價確實有區(qū)別。備案價是參考價，實際銷售價受市場影響。購房時，要關(guān)注實際銷售價，并爭取優(yōu)惠。

  全部5個回答>
• 問 樓盤備案價就是銷售價嗎
  答

  商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤后的價格。當然這是指樓盤銷售價和樓盤的備案價總體是差不多，具體有一定的浮動情況出現(xiàn)，這也是被允許的。如果您正常購買房屋，在與開發(fā)商簽訂合同后，開發(fā)商會將合同發(fā)送給房屋管理局進行法律記錄。商品房預售需要支付所有土地使用權(quán)必須交付的轉(zhuǎn)讓費，并取得土地使用權(quán)證。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)公司實施的必要條件。如果沒有這一基礎(chǔ)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)和預售，以及在沒有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑物。商品房的申請價格是開發(fā)商在市場開放前向建筑委員會提交的價格。售價是開盤后的價格。一般來說，許多商品房的售價都會高于申請價。商品房銷售價格記錄是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交商品房預售計劃，包括預售價格和變更范圍，預售基金監(jiān)管賬戶和監(jiān)管協(xié)議。

• 問 房屋備案價和銷售價有什么區(qū)別？
  答

  備案價是官方參考，銷售價是實際成交。

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