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• 188****0730

  “房本過五”主要影響稅費(fèi)。滿五年的房產(chǎn)交易時(shí)，可以省去不少稅費(fèi)。我買房時(shí)就特別注意這一點(diǎn)。建議在選房時(shí)，優(yōu)先考慮“過五”的房產(chǎn)，能省下不少錢。

  查看全文↓ 2025-06-07 13:41:12
• 130****9136

  “房本過五”對(duì)貸款影響不大，但可能影響稅費(fèi)。若房產(chǎn)滿五年，可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，降低購房成本。具體貸款額度和利率，需根據(jù)個(gè)人信用和收入情況評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-06-06 22:11:11
• 158****2384

  “房本過五”是指房產(chǎn)證滿五年，這是房地產(chǎn)交易中的一個(gè)重要概念。計(jì)算方法如下：從房產(chǎn)證上的登記日期起算，滿五年即為“過五”。這一期限對(duì)交易稅費(fèi)有重要影響，因?yàn)椤斑^五”的房產(chǎn)在交易時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，從而降低交易成本。在實(shí)際操作中，需要查看房產(chǎn)證上的登記日期，并與當(dāng)前日期進(jìn)行對(duì)比，以確定是否滿足“過五”條件。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在交易前仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證信息，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-06 19:05:47

相關(guān)問題

• 問 房本過五是什么意思？
  答

  我聽說“房本過五”是指房產(chǎn)證滿五年，這樣交易時(shí)稅費(fèi)會(huì)少一些，具體我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 五年外房本？
  答

  就是房產(chǎn)證滿五年了，可以少交稅。

  全部10個(gè)回答>
• 問 繼承的房子滿五年還是不滿五年是不是按照原房本計(jì)算呀
  答

  此房沒有滿五年因?yàn)橐磺幸援a(chǎn)證上面的時(shí)間來計(jì)算是否滿五

  全部10個(gè)回答>
• 問 兩限房如何計(jì)算滿五年？
  答

  兩限房滿五年，就是從房產(chǎn)證上的登記日期算起，滿五年后可以自由買賣。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要保存好房產(chǎn)證，關(guān)注政策變化，以免影響交易。

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• 問 如何界定房產(chǎn)證過五年?屋滿五年時(shí)間是怎么計(jì)算的
  答

  今購買二手房的人挺多的，畢竟二手房相比于新房更方便入住，而且還可以看到實(shí)際的房屋。但是購買二手房也是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，很多購房者都不知道二手房產(chǎn)權(quán)年限如何看，購買二手房還需要滿足相關(guān)條件才可以的，那么房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？如何界定二手房是否滿兩年和滿五年？房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？小編先解釋一下滿兩年，滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。時(shí)間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。再來說說滿五年，滿五是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年?？梢詮氖状卫U納契稅開具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今，如果已經(jīng)時(shí)隔五年了，即為滿五。因此，房子滿兩年和滿五年之間**大的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5.6％。不同的是個(gè)稅，滿二年的能免增值

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