已有3個(gè)回答

• 134****3749

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。不交納維修基金屬于違法行為，可能會(huì)面臨行政處罰。因此，從法律角度來看，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納維修基金。

  查看全文↓ 2025-06-16 13:37:05
• 184****7632

  作為投資者，我建議還是交納維修基金。雖然短期內(nèi)看似增加了成本，但長期來看，有利于維護(hù)房屋價(jià)值，減少未來可能出現(xiàn)的維修糾紛。

  查看全文↓ 2025-06-15 19:48:01
• 150****1412

  房屋維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。不交納維修基金可能會(huì)影響房屋的正常使用和維護(hù)，甚至可能面臨法律追責(zé)。因此，建議業(yè)主按照規(guī)定及時(shí)足額交納維修基金，以保障自身權(quán)益和房屋的正常使用。

  查看全文↓ 2025-06-15 15:18:57

相關(guān)問題

• 問 ??可以先不交維修基金嗎？房屋維修基金不交可以嗎？
  答

  這個(gè)具體要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由購買方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋維修基金可以不交嗎
  答

  房屋維修基金是必須要繳納的，因?yàn)槔U納房屋維修基金是業(yè)主購房中必須履行的業(yè)務(wù)，而且維修基金對于小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修有著重要的作用。通常情況下在房屋交房之前就需要交納房屋維修基金，如果是首期房屋專項(xiàng)維修期間可以存入房屋專項(xiàng)，維修基金裝貨也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交，如果是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)收到房屋維修基金之日起的30日內(nèi)，將代交的維修基金存入到資金專戶當(dāng)中。房屋維修基金的使用范圍：1、小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施以及公共部位等設(shè)備的保修期過了之后，需要再次維修時(shí)可以使用房屋維修基金，不過具體需要業(yè)主進(jìn)行投票，并且確保分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、在特殊情況下可以使用維修基金，比如小區(qū)的房屋進(jìn)行大修，或者是更新的情況下需要支取，承包合同中預(yù)定的約付款，但是總額需要保持在30%以下。

• 問 ??房子維修基金怎么算?房屋維修基金可以不交嗎?
  答

  一、房屋維修基金不交是不可以辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具維修基金的繳款憑證。二、依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定：第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。四、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??維修基金能不交嗎？房屋維修基金不交可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  無法辦理。沒有維修基金，就無法辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（3）單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??可以先不交維修基金嗎？房屋維修基金不交可不可以？
  答

  這個(gè)具體要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再交房，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金。稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時(shí)由購買方繳納。逾期不繳需加收滯納金和罰款。因此**好不要欠稅。

  全部3個(gè)回答>