已有5個回答

• 181****5644

  我聽說有預(yù)售證的樓盤可以買，但好像還要看其他因素，比如位置、價格什么的。我也不太懂，還是多問問別人吧。

  查看全文↓ 2025-06-15 20:39:41
• 188****2694

  有預(yù)售證的樓盤具備合法銷售條件，但購買決策還需考慮市場供需、價格走勢、區(qū)域規(guī)劃等多重因素。預(yù)售證是必要條件，但非充分條件。

  查看全文↓ 2025-06-12 07:26:40
• 134****0336

  有預(yù)售證的樓盤可以買，但還要看周邊環(huán)境、交通、學(xué)校等因素。買房是大事，要綜合考慮，不能只看預(yù)售證。

  查看全文↓ 2025-06-10 12:43:49
• 184****3028

  有預(yù)售證的樓盤可以買，但還要看地段、價格和未來升值潛力。投資房產(chǎn)要綜合考慮，不能只看預(yù)售證。

  查看全文↓ 2025-06-09 22:59:22
• 151****6403

  擁有預(yù)售證的樓盤意味著開發(fā)商已經(jīng)具備了合法銷售的條件，但這并不意味著就一定能買。購房者還需要考慮樓盤的地理位置、配套設(shè)施、開發(fā)商信譽(yù)、價格合理性等因素。此外，預(yù)售證只是樓盤合法銷售的前提，購房者還需要關(guān)注樓盤的施工進(jìn)度、質(zhì)量保證等。總之，預(yù)售證是購買樓盤的重要參考，但不是唯一標(biāo)準(zhǔn)。購房者需要綜合考慮多方面因素，做出理性判斷。

  查看全文↓ 2025-06-09 22:37:49

相關(guān)問題

• 問 有商品房預(yù)售許可證就一定能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  　　不是取得了房屋預(yù)售許可證，就一定可以辦房產(chǎn)證：　　首先，開發(fā)商必須還清政府所有的土地出讓金?！　∑浯危瑯潜P必須通過竣工驗(yàn)收才可以。竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。

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• 問 樓盤項(xiàng)目有了商品房預(yù)售許可證是不是房產(chǎn)證就一定能辦下來？
  答

  基本是沒問題啦，不過還是有例外的。也不要大意

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• 問 ??怎么查樓盤的預(yù)售證？樓盤沒有預(yù)售證能買嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)主動公示在售樓處或其它地方。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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• 問 有預(yù)售證的樓盤可以放心買嗎？
  答

  聽別人說有預(yù)售證的樓盤比較靠譜，但我也不懂，還是得多問問、多看看，別盲目跟風(fēng)。

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• 問 日照的樓盤那么多，可是發(fā)預(yù)售證的不多，沒有預(yù)售證就一定辦不出土地證和房產(chǎn)證嗎？
  答

  目前在建的樓盤除了商品房性質(zhì)的樓盤還有單位集資建房、村居建房等性質(zhì)的樓房。按照規(guī)定，集資建房只能由本單位職工購買，集資建房性質(zhì)的樓房所占用土地一般為劃撥用地或才出讓用地，購買后可以辦理土地證房產(chǎn)證；目前村居建設(shè)的樓房（土地性質(zhì)為劃撥或村居集體用地），國家規(guī)定此類房屋只能由本村居居民購買（本村居戶口居民），此類房屋土地證為村居劃撥土地證或村居集體性質(zhì)的土地證；國家規(guī)定，商品房性質(zhì)的房屋銷售必須辦理預(yù)銷售許可證，購買此類房屋，可以辦理房產(chǎn)證和出讓性質(zhì)的土地證