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• 188****9566

  房屋備案價對于銀行審批房貸有參考作用。我們會根據(jù)備案價評估房屋價值，結(jié)合購房者的信用和還款能力，決定貸款額度和利率。備案價有助于我們更準(zhǔn)確地控制貸款風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-06-30 16:51:48
• 184****3629

  房屋備案價就是開發(fā)商給房子定的“官方指導(dǎo)價”，讓買房的人心里有個數(shù)，不至于被忽悠。

  查看全文↓ 2025-06-28 19:34:07
• 166****8716

  房屋備案價就像超市里的商品標(biāo)價，讓我們買房時心里有個底，不會被開發(fā)商隨意漲價。這樣我們就能更放心地挑選心儀的房子，不用擔(dān)心被坑。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:27:46
• 151****8816

  房屋備案價是房地產(chǎn)交易中的一個重要環(huán)節(jié)，它指的是開發(fā)商在銷售房屋前，向房地產(chǎn)管理部門報備的房屋價格。這個價格通常作為房屋銷售的參考價，有助于維護(hù)市場秩序，防止價格欺詐。備案價還能為購房者提供一個價格參考，減少信息不對稱，保護(hù)消費者權(quán)益。同時，備案價也是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場、制定相關(guān)政策的重要依據(jù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會根據(jù)備案價為客戶提供專業(yè)的購房建議，幫助他們做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:27:08

相關(guān)問題

• 問 房屋備案價有什么規(guī)定？
  答

  聽說備案價是政府管的，開發(fā)商不能隨便改，買房時得留意這個。

  全部6個回答>
• 問 ??房屋備案是什么意思?房屋備案有什么作用嗎?
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??有沒有人知道，購房合同備案有什么作用？
  答

  它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 某些開發(fā)商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣，**終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當(dāng)事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商就可以以此為由確認(rèn)合同無效。 備案手續(xù)可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續(xù)是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，購房人只需要提供相關(guān)委托書等資料即可。法律規(guī)定了一個備案期，消費者應(yīng)及時向房管部門查詢。另外，購房合同份數(shù)是當(dāng)事人雙方約定范疇，消費者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬一出現(xiàn)問題，可依手中的合同維護(hù)自己的權(quán)利。 二、簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人 在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險; 違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

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• 問 房屋備案價和成交價有什么區(qū)別？
  答

  我聽說備案價是開發(fā)商給政府的價格，成交價是我們實際買房的價格，可能不太一樣。

  全部4個回答>
• 問 房屋備案價有下限嗎？
  答

  房屋備案價沒有下限，但受市場供需、政策調(diào)控等因素影響。開發(fā)商定價過低，可能被認(rèn)為擾亂市場，面臨監(jiān)管風(fēng)險。從數(shù)據(jù)看，備案價多在成本價之上，保證開發(fā)商合理利潤。對購房者而言，備案價是重要參考，避免被過高定價。

  全部3個回答>