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• 151****7692

  契稅是購房者應繳納的法定稅種。首套房契稅一般為房價的1%-3%。60萬的房子，契稅約6000-18000元。購房者應依法納稅，稅務機關(guān)會開具完稅證明，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-20 19:42:57
• 151****6316

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，首套房契稅稅率為3%-5%。但多數(shù)地區(qū)對首套房有優(yōu)惠，實際稅率為1%-3%。60萬的房子，契稅約6000-18000元。具體以當?shù)卣邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2025-06-19 23:55:21
• 158****6700

  首套房契稅一般為房價的1%-3%。60萬的房子，契稅大約6000-18000元。具體看當?shù)卣撸梢宰稍兎慨a(chǎn)中介或稅務部門。

  查看全文↓ 2025-06-19 23:11:41

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅多少? 首套房需要交多少契稅
  答

  稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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• 問 60萬的房子契稅要交多少
  答

  60萬的房子契稅交納的具體費用需要分情況來計算，如果是首套房，房屋面積小于等于90平米，那么契稅按照1%來進行計算，也就是6000元，如果房屋面積在90平米到144平米之間，那么契稅按照1.5%來進行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面積在90平米以上時，按照2%進行征收，也就是1.2萬元。另外，如果購買的二手房屋為非普通住宅房屋，那么契稅按照總價的3%來進行收取，那么也就是1.8萬元。購買二手房時需要繳納的費用是比較多的，作為賣家，如果房子滿五唯一，那么只需要繳納個稅，但如果房屋不滿五年，那么需要繳納增值稅。作為買方，需要根據(jù)房屋的實際面積來繳納契稅，此外，還需要繳納交易手續(xù)費，房屋評估費以及房屋所有權(quán)登記費等相關(guān)費用。

• 問 買首套房需要交多少契稅？
  答

  首套房契稅通常1%-3%，具體看當?shù)卣吆头课菝娣e。

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• 問 首套房契稅交多少? 是首套房還是二套房？需要繳納多少契稅
  答

  對個人購買家庭首套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 擴展資料：契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅分類：一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。

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• 問 首套房契稅交多少? 是首套房還是二套房？需要繳納多少契稅
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地

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