已有3個(gè)回答

• 158****9273

  房屋拆遷評(píng)估，就是給房子“稱(chēng)重”。市場(chǎng)比較法是看鄰居家賣(mài)多少；成本法是算重建要花多少；收益法是猜未來(lái)能賺多少。拆遷時(shí)，別被忽悠了，多比較幾家。

  查看全文↓ 2025-06-21 12:51:39
• 181****8189

  房屋拆遷評(píng)估，就是評(píng)估你的房子值多少錢(qián)。方法有市場(chǎng)比較法，看附近房子賣(mài)多少；成本法，算重建要花多少錢(qián)；收益法，預(yù)測(cè)未來(lái)能賺多少。選房時(shí)，要關(guān)注評(píng)估結(jié)果，別被低估了。

  查看全文↓ 2025-06-20 18:23:18
• 151****6200

  房屋拆遷評(píng)估，主要看市場(chǎng)比較法、成本法和收益法。市場(chǎng)比較法是看周邊類(lèi)似房產(chǎn)價(jià)格；成本法是估算重建成本；收益法是預(yù)測(cè)未來(lái)收益。投資時(shí)，要綜合考慮，選性?xún)r(jià)比高的。

  查看全文↓ 2025-06-20 12:46:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋拆遷評(píng)估通常有哪些方法？
  答

  聽(tīng)房產(chǎn)行業(yè)的人說(shuō)，房屋拆遷評(píng)估有三個(gè)方法：市場(chǎng)比較、成本和收益。選擇方法很重要，好像影響拆遷的公正和順利進(jìn)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋價(jià)格評(píng)估方法有哪些
  答

  房屋價(jià)格評(píng)估方法有：①成本法對(duì)取得土地的各項(xiàng)成本費(fèi)用核算，對(duì)正常成本費(fèi)用累積后取資本利息和合理的投資利潤(rùn)，得土地使用權(quán)價(jià)值的方法。常用于對(duì)正常程序取得的土地的評(píng)估。②重置成本法對(duì)現(xiàn)有的房屋根據(jù)正常市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測(cè)算，考慮資金的利息并計(jì)取開(kāi)發(fā)得出完全重置成本價(jià)，根據(jù)實(shí)際情況以及法律規(guī)范確定房屋成新率，相乘后得出房屋的評(píng)估價(jià)值的方法。③市場(chǎng)比較法挑取市場(chǎng)上相同用途、條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例與待估房地產(chǎn)的條件比較，通過(guò)指數(shù)對(duì)比調(diào)整，得出價(jià)值的方法。④剩余法由于房地產(chǎn)總價(jià)＝土地使用權(quán)價(jià)值＋房產(chǎn)價(jià)值，所以測(cè)算出土地使用權(quán)價(jià)值，用總價(jià)值減去它后即得出房產(chǎn)價(jià)值，該方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。

• 問(wèn) 房屋價(jià)格評(píng)估有哪些方法
  答

  聽(tīng)說(shuō)評(píng)估房?jī)r(jià)要看很多因素，比如地段、房子新舊，還有市場(chǎng)價(jià)什么的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷房屋的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么，我們拆遷戶(hù)需要了解哪些評(píng)估方法？
  答

  拆遷房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)我不太清楚，但聽(tīng)說(shuō)會(huì)看房子的新舊、位置和破損程度。評(píng)估方法建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)評(píng)估師。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地房屋的評(píng)估方法有哪些
  答

  我聽(tīng)說(shuō)評(píng)估集體土地房屋有幾種方法，比如比較附近房子價(jià)格，或者算重建成本，還有看它能租多少錢(qián)。但具體怎么操作，我還不是很清楚。

  全部6個(gè)回答>