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• 166****6395

  住房貸款還款方式有兩種：等額本息和等額本金。

  查看全文↓ 2025-06-23 11:40:18
• 130****8750

  住房貸款還款方式有兩種：一種是每月還一樣多，另一種是先多后少。

  查看全文↓ 2025-06-22 23:45:13
• 131****5601

  住房貸款主要有兩種還款方式：等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定，包含本金和利息；等額本金每月還款本金固定，利息逐月遞減。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，借款人可根據(jù)自身情況選擇適合的還款方式。

  查看全文↓ 2025-06-22 21:49:52

相關問題

• 問 住房貸款如何還款,還款方式有幾種?
  答

  一般有以下6種還貸方式：1、等額本息還款：這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。但是，它也有缺陷，由于銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。3、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人**好有較好的自我安排能力。4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。5、按期付息還本：貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務就屬于這個范圍。6、本金歸還計劃：貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

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• 問 住房貸款有哪幾種還款方式？
  答

  住房貸款還款一般是等額本息或等額本金，看自己喜歡哪種。

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• 問 ??個人住房貸款還款方式有哪幾種？
  答

  第一種到期一次還本息法這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款。基本不太適合房貸第二種等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額度**高。之后逐月減少適合穩(wěn)健的投資者你三點等額本息還款法按照貸款期限把貸款平均分給若干個等份。每個月還款額度相同適合自信并不是很充裕的投資者。

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• 問 ??問下知情人士住房貸款有幾種還款方式？
  答

  　　現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問 個人住房貸款擔保方式有幾種？
  答

  銀行一般都會運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款形式來實行四種擔保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款方式。1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物，從而向借款人發(fā)放貸款的方式。2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產(chǎn)作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款的擔保人而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責任保證貸款方式，保險公司的全額全程連帶責任保證貸款方式，擔保公司的全額全程連帶責任保證貸款方式。3、質(zhì)押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔保而向借款人發(fā)放貸款的方式。4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)商全額全程連帶責任保證貸款方式、企業(yè)法人的全額全程連帶責任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。好優(yōu)居置業(yè)專家支招：對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達到省息的目的。

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