已有4個(gè)回答

• 188****1167

  房產(chǎn)溢價(jià)率=（成交價(jià)-評(píng)估價(jià)）/評(píng)估價(jià)×100%

  查看全文↓ 2025-07-01 08:47:44
• 188****9464

  房產(chǎn)溢價(jià)率是衡量房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格差異的指標(biāo)，關(guān)系到購房者的權(quán)益保護(hù)。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)明確約定溢價(jià)率計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-27 19:50:19
• 131****4303

  房產(chǎn)溢價(jià)率就是房子實(shí)際賣價(jià)比評(píng)估價(jià)高出多少。這個(gè)指標(biāo)可以反映房子的受歡迎程度和投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-06-26 22:28:50
• 188****7546

  房產(chǎn)溢價(jià)率是指房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格之間的差額比例。具體來說，就是房產(chǎn)成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)的部分，除以評(píng)估價(jià)，得出的百分比。這個(gè)指標(biāo)反映了市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可程度和預(yù)期。溢價(jià)率越高，說明房產(chǎn)的市場(chǎng)需求旺盛，投資價(jià)值較大。同時(shí)，溢價(jià)率也是衡量房產(chǎn)投資回報(bào)的重要指標(biāo)之一。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，為客戶提供專業(yè)的溢價(jià)率分析和投資建議，幫助客戶做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2025-06-26 21:16:30

相關(guān)問題

• 問 土拍溢價(jià)率是什么意思？
  答

  就是指超出原本土地所有成本價(jià)格的部分。而溢價(jià)則是指比原來的價(jià)格高，高出的部分用百分比進(jìn)行表示，值得就是溢價(jià)率，也就是我們所說的漲幅。 土拍溢價(jià)率的計(jì)算公式為： 土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。 土地的成本價(jià)，包括征地費(fèi)、開墾費(fèi)、青苗費(fèi)等補(bǔ)償村民的錢，以及評(píng)估費(fèi)等管理費(fèi)用。

• 問 土地拍賣溢價(jià)率是什么意思？
  答

  土地拍賣溢價(jià)率是衡量土地市場(chǎng)公平性和透明度的重要指標(biāo)。從法律角度來看，溢價(jià)率過高可能引發(fā)市場(chǎng)操縱和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。作為房產(chǎn)律師，我們建議開發(fā)商在參與土地拍賣時(shí)，合理評(píng)估溢價(jià)率，避免因過高溢價(jià)而引發(fā)法律糾紛。同時(shí)，政府部門也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地拍賣的監(jiān)管，確保市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)溢價(jià)是什么意思？
  答

  我聽說房產(chǎn)溢價(jià)是成交價(jià)比評(píng)估價(jià)高的部分，但具體怎么判斷溢價(jià)是否合理，還需要多學(xué)習(xí)了解。

  全部6個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房地產(chǎn)溢價(jià)是什么意思？
  答

  溢價(jià)、溢價(jià)率原本是證券領(lǐng)域的概念，這里用在房地產(chǎn)上面也恰當(dāng)。超出計(jì)算所有成本在內(nèi)的土地價(jià)格所占的百分比。計(jì)算公式為土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。假如一套原來標(biāo)價(jià)100萬元的房產(chǎn)，通過拍賣或炒作，**后以150萬元成交，那么這套房子就產(chǎn)生了溢價(jià)，溢價(jià)率就是(150―100)/100。溢價(jià)就是比原來的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率，其實(shí)就是漲幅。說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是比原來的價(jià)格要高，房產(chǎn)溢價(jià)就是**的意思，如溢價(jià)30%就是不原始的購買價(jià)格要高出30%。例如，開發(fā)商讓你買這個(gè)盤，均價(jià)12000，你通過各種營銷手段，可以賣到17000中間的5000就是溢價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)大家說下房地產(chǎn)溢價(jià)是什么意思？
  答

  溢價(jià)、溢價(jià)率原本是證券領(lǐng)域的概念，這里用在房地產(chǎn)上面也恰當(dāng)。超出計(jì)算所有成本在內(nèi)的土地價(jià)格所占的百分比。計(jì)算公式為土地溢價(jià)率=(競(jìng)拍成交價(jià)格-土地成本價(jià))/土地成本價(jià)*100%。假如一套原來標(biāo)價(jià)100萬元的房產(chǎn)，通過拍賣或炒作，**后以150萬元成交，那么這套房子就產(chǎn)生了溢價(jià)，溢價(jià)率就是(150―100)/100。溢價(jià)就是比原來的價(jià)格高，高出多少用百分比表示就是溢價(jià)率，其實(shí)就是漲幅。說的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是比原來的價(jià)格要高，房產(chǎn)溢價(jià)就是**的意思，如溢價(jià)30%就是不原始的購買價(jià)格要高出30%。例如，開發(fā)商讓你買這個(gè)盤，均價(jià)12000，你通過各種營銷手段，可以賣到17000中間的5000就是溢價(jià)。

  全部3個(gè)回答>