已有4個(gè)回答

• 158****4825

  聽說安置房買賣挺復(fù)雜，得先查政策，再辦手續(xù)，不懂就問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-03 12:32:05
• 166****9336

  安置房買賣：政策允許，手續(xù)齊全，合法交易。

  查看全文↓ 2025-06-29 21:00:04
• 158****1616

  安置房交易需注意政策限制，貸款前請咨詢當(dāng)?shù)劂y行政策。

  查看全文↓ 2025-06-28 22:39:22
• 150****5745

  買賣安置房？先搞定政策，再談錢。

  查看全文↓ 2025-06-28 21:50:52

相關(guān)問題

• 問 安置房如何進(jìn)行買賣嗎？需要有公證的嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  安置房買賣的注意事項(xiàng)：因?yàn)榘仓梅康陌仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，為防止資本為保障房進(jìn)行炒作，在保障房的產(chǎn)權(quán)方面，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束。安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，它和商品房不一樣，是政府進(jìn)行拆遷或其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)對拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋，在前五年內(nèi)是不可以進(jìn)行市場交易的，而五年后上市交易需繳納土地出讓金，還要在當(dāng)?shù)卣恼叻秶鷥?nèi)才可以進(jìn)行自由買賣。當(dāng)安置房可以自由買賣時(shí)，它就具有了商品房的性質(zhì)。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，可以買賣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭房如何進(jìn)行買賣？
  答

  您好！這個(gè)沒有關(guān)系的，只要有產(chǎn)證，可以用下家的**款還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公房可以買賣嗎？如何進(jìn)行交易呢？
  答

  公房分為兩種，一種是不能上市交易的，居民只擁有使用權(quán)；一種是可以上市交易的公房，也就是我們通常說的已購公房。已購公房可以購買，包括央產(chǎn)房、成本價(jià)公房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)/優(yōu)惠價(jià)公房。購買公房需要注意查看原單位是否有同意出售證明或放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房改房如何進(jìn)行交易
  答

  房改房交易要耐心，多比較，選對時(shí)機(jī)。合同條款要細(xì)致，過戶手續(xù)要齊全，避免糾紛。

  全部6個(gè)回答>
• 問 按揭房能否進(jìn)行買賣 按揭房如何進(jìn)行買賣
  答

  很多購房者在購買了一套房屋后，由于各種原因想出手，同時(shí)又想買另外的房屋，但往往自己的第一套卻沒有還清按揭，那么按揭中的房子能不能賣呢？購房者能買這種房屋嗎？ 答案是當(dāng)然可以啦！現(xiàn)在的房子大部分都是貸款，要賣的話，主要形式歸結(jié)為如下幾種： （1）賣方自己拿錢或者找擔(dān)保公司把房子從銀行贖出來，再辦過戶。 （2）買房一次清，將所有的房款直接給賣方。通常會是買方先付首期，等房子辦理好過戶之后，再給尾數(shù)。 （3）買房也要貸款。這個(gè)交易過程就有點(diǎn)復(fù)雜。至于交易的步驟如下： 比如，你的房子在A銀行貸款，至今還欠著銀行50萬。對方以100萬通過B銀行按揭的方式買你的房子。那么你必須拿50萬把房產(chǎn)證從這間銀行贖回來，然后再去辦房產(chǎn)證過戶。如果手頭上沒有這么多錢的話，就找擔(dān)保公司把房產(chǎn)證贖出來（擔(dān)保公司有專做贖樓業(yè)務(wù)的，費(fèi)用約幾千塊左右）。 步驟一，買賣雙方一起到買方做申請按揭的B銀行去辦理首期資金監(jiān)管。意思是對方買你這房子的首期要先交給B銀行凍結(jié)，其間誰都不能動(dòng)。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應(yīng)該例在首期內(nèi)，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時(shí)交的首期款只需25萬。 步驟二，賣房去公證處把房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權(quán)受理你的房子（贖樓公司只是有權(quán)處理你的房子，但房子的產(chǎn)權(quán)還是歸你的）。然后等贖樓公司去A銀行把你的房產(chǎn)證贖出來，這約要一個(gè)月的時(shí)間。 步驟三，房產(chǎn)證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理房產(chǎn)過戶。這個(gè)過程的時(shí)間可能因地區(qū)有所不同，深圳的就是三個(gè)星期。賣房所產(chǎn)生的稅費(fèi)和交易費(fèi)也是在過戶的時(shí)候給。 步驟四，過戶手續(xù)辦完，此房的房產(chǎn)證已更新為買房的名字。這時(shí)B銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。 步驟五，擔(dān)保公司把新出來的買方房產(chǎn)證拿到B銀行去做低壓，然后B銀行就會把房方貸款的70萬放給擔(dān)保公司。而擔(dān)保公司就會扣起你之前在A銀行貸款所欠的50萬，再把剩下的20萬給你。 你的房子賣100萬，欠銀行50萬，你所得的是50萬。而你一開始收的定金5萬，加上后來收的首期款25萬，再加上**后的尾款20萬，也就是你一共所得的50萬。 好了，希望這些情況能幫到你了解買賣房子的手續(xù)過程。當(dāng)我們賣這個(gè)房子的時(shí)候，有沒有通過地產(chǎn)中介，如果有的話，我們有任何不懂的東西都可以問他們，他們有義務(wù)為我們服務(wù)的。