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在考慮貸款購買公攤面積較大的房產(chǎn)時，要確保貸款額度能夠覆蓋包括公攤在內(nèi)的總房價，同時評估長期的還款能力。
全部3個回答>什么樣的房產(chǎn)公攤面積比較大？
180****1040 | 2025-06-29 11:32:49
已有5個回答
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180****2890
我聽說高層住宅和商業(yè)樓的公攤面積好像比較大，但具體為啥我也不太清楚。
查看全文↓ 2025-07-05 15:19:12 -
133****4860
高層住宅、商業(yè)綜合體公攤面積大。
查看全文↓ 2025-07-03 22:48:47 -
150****6618
公攤面積大的房產(chǎn)，通常是高層住宅和商業(yè)建筑。業(yè)主需注意，公攤面積應(yīng)明確約定，避免權(quán)益受損。
查看全文↓ 2025-06-30 13:41:31 -
184****7267
高層住宅和商業(yè)樓，公攤面積大得像老板的肚子，看著就讓人心疼。
查看全文↓ 2025-06-29 23:06:33 -
130****7720
根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，高層住宅、商業(yè)綜合體等建筑類型公攤面積相對較大。這些建筑因電梯、走廊、樓梯等公共設(shè)施較多，導(dǎo)致公攤面積占比高。
查看全文↓ 2025-06-29 18:32:59
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公攤面積會影響貸款額度和月供。較大的公攤面積意味著更高的購房成本，可能需要更高的首付和月供。建議購房者在預(yù)算內(nèi)合理選擇，以確保貸款的可持續(xù)性。
全部5個回答> -
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公攤面積的計算是有嚴格的規(guī)定的。公攤面積占房屋建筑面積的比例有高有低，這是與公攤面積大小、套內(nèi)建筑面積大小、分攤系數(shù)都是有關(guān)的。電梯房的公攤**高不能大于20%的說法是沒依據(jù)的。在沒有簽訂正式的商品房買賣合同前，對公攤面積有疑義的，可以要求開發(fā)商明示公攤部位、公攤面積計算方法。如果你不滿意，可以依法解除認購合同。如果已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同，你也可以在交房前直接委托具有房屋測量資質(zhì)的測量機構(gòu)進行重新測量。當然，測繪費用對于單個購房者來說是難以承受的，**好聯(lián)合整棟樓業(yè)主集體委托，那么個人負擔的費用就很少了。
全部4個回答> -
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恒大公攤大因設(shè)計和配套，計算公式為：公攤面積=（公共+外墻）/總套內(nèi)面積×單戶套內(nèi)面積。
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