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• 132****3539

  契稅1-3%，維修基金2-3%，找開發(fā)商或中介辦理。

  查看全文↓ 2025-07-05 12:56:07
• 134****1596

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，購房者需按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納契稅和公共維修基金。契稅一般為房價的1%-3%，維修基金為2%-3%。具體繳納流程和要求，可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)和房管部門。

  查看全文↓ 2025-07-02 12:17:38
• 131****7175

  買房時，契稅和維修基金都要交。契稅是房價的1-3%，維修基金是2-3%。具體金額和流程，可以問開發(fā)商或中介。

  查看全文↓ 2025-07-01 23:56:00
• 134****7666

  繳納住宅契稅和公共維修基金是購房過程中的重要環(huán)節(jié)。首先，契稅通常在房屋交易完成后，由購房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，一般為房價的1%-3%。公共維修基金則是用于小區(qū)公共設(shè)施維修的專項(xiàng)資金，由購房者在購房時一次性繳納，金額通常為房價的2%-3%。具體繳納流程包括：1. 準(zhǔn)備購房合同、身份證明等材料；2. 前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或指定銀行辦理契稅繳納；3. 向開發(fā)商或物業(yè)管理公司繳納公共維修基金。建議購房者提前了解相關(guān)政策，確保按時足額繳納，以免影響房屋產(chǎn)權(quán)登記。

  查看全文↓ 2025-07-01 23:09:03

相關(guān)問題

• 問 ??公共維修基金是什么，維修基金如何繳納和過戶
  答

  二手房交易不交公維，公維是購買一手房時一次性繳納的。如果合同未就公維加以約定，那么默認(rèn)隨房贈送給買方。

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• 問 收房一定要繳納契稅和公共維修基金？
  答

  是的現(xiàn)在的商品房都需要繳納的

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• 問 ??商鋪有維修基金嗎？商鋪契稅和公共維修基金如何繳？
  答

  商品房銷售時，商鋪購買者者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 ??公共維修基金必須交嗎？交房時必須要繳納契稅公共維修基金嗎？
  答

  　需要交納：　　根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

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• 問 什么是公共維修基金? 契稅和公共維修基金是什么時候交
  答

  先讓我們了解下什么是公共維修基金，維修基金要交給誰后，小編再帶大家來看看，房屋的公共維修基金應(yīng)該怎么交。什么是房屋維修基金房屋維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。

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