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• 130****6097

  聽(tīng)說(shuō)一套房和二套房的契稅不一樣，首套房的契稅好像低一些，二套房的契稅要高一些。具體差多少，我也不太清楚，可能得看當(dāng)?shù)卣甙伞?/span>

  查看全文↓ 2025-07-06 13:42:52
• 181****0160

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，一套房和二套房的契稅稅率存在差異。首套房契稅稅率通常較低，而二套房契稅稅率相對(duì)較高。具體稅率及差額，需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-07-05 17:25:03
• 185****7351

  一套房和二套房的契稅差，具體要看當(dāng)?shù)卣?。一般?lái)說(shuō)，首套房契稅較低，可能在1%-3%之間；二套房契稅較高，可能在3%-5%。具體差額，還得看房子面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-05 15:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房和二套房的契稅差多少
  答

  根據(jù)國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易管理辦法的規(guī)定:首套房和二套房的契稅都是3%。不過(guò),個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)的第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),但是二套房的契稅是不可以減免的。同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意,不管是第一套還是第二套,房屋面積超過(guò)144.5平米都不可以受減免的,包括第一套住房。因此,第二套房契稅更高。

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• 問(wèn) 二套房和一套房的契稅一樣嗎？
  答

  不完全一樣，超過(guò)一百四十四與等于一百四十四平就是一樣了，九十及九十以下是一套是百分之一，九十到一百四十四是百分之一點(diǎn)五，一百四十四以上是百分之三，二套無(wú)論多大都是百分之三，南京地區(qū)

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• 問(wèn) ??二套房契稅和一套房契稅差多少(133平方，總價(jià)200萬(wàn))？怎么計(jì)算
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??二套房更名費(fèi)和一套房差多少資料呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一套房的**是三層，房貸利息是銀行基準(zhǔn)利率二套房的**是六層，房貸利息是在基準(zhǔn)利率上上浮百分之十

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• 問(wèn) 一套房和二套房的契稅區(qū)別是什么呢？
  答

  一套房和二套房契稅有區(qū)別，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，需要參考所在地標(biāo)準(zhǔn)，具體可以問(wèn)所在地房管局。每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購(gòu)買(mǎi)的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）注：1.普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號(hào)文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時(shí)滿(mǎn)足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以?xún)?nèi)。

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