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北京退稅：名下公房出售，在一年內(nèi)買房，可以享受退稅政策。如果是商品房，不存在退稅。只要過完戶，拿著契稅票與網(wǎng)簽合同就可以退稅。
全部3個回答>買房契稅可以退稅嗎？
184****5171 | 2025-07-04 11:17:00
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155****2741
根據(jù)我國現(xiàn)行的契稅政策，購房者繳納的契稅屬于國家財政收入，不存在退稅機(jī)制。契稅政策的制定和調(diào)整，主要基于地方財政需求和房地產(chǎn)市場調(diào)控需要，短期內(nèi)退稅的可能性不大。
查看全文↓ 2025-07-05 22:45:57 -
155****2672
買房契稅一般是不能退的。契稅是買房時必須交的稅，交了就歸國家了，不會退給你。所以買房前要算好預(yù)算，把契稅也考慮進(jìn)去。
查看全文↓ 2025-07-04 17:32:42 -
132****4826
買房契稅通常是不能退稅的。根據(jù)我國《契稅暫行條例》規(guī)定，契稅是購房者在購買房屋時必須繳納的一種稅收，用于支持地方財政和城市建設(shè)。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率由各地政府根據(jù)實際情況制定，一般在1%-4%之間。契稅一旦繳納，就成為國家財政收入，不存在退稅的情況。購房者在購房過程中，應(yīng)合理規(guī)劃資金，將契稅納入購房成本預(yù)算中。
查看全文↓ 2025-07-04 17:07:26
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現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認(rèn)識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。
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1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
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想要享受首套房契稅退稅，首先要滿足在購買首套房時是按照足額繳納的契稅，現(xiàn)在我國的契稅標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的3%~5%征收，每個城市的契稅可能會有一些上下浮動，但無論按照哪個標(biāo)準(zhǔn)征收，出具足額征收的契稅發(fā)票，可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出退稅，每年會有固定的申請時間，同時會保留三年的申請時間?，F(xiàn)在我國在購買首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下，并且購買的房屋是家庭的唯一住房，契稅減免至總額的1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收，我們現(xiàn)在大多數(shù)購買的房屋都是能夠按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)所征收的，所以之前在相關(guān)的時間內(nèi)沒有享受優(yōu)惠政策，按照足額3%征收契稅的人群，可以要求申請退稅，具體也可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤嵌悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。
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沒有這么辦的！ 按照契稅政策優(yōu)惠辦理規(guī)定：需要在購房繳納契稅前提供無房證明、才能順理成章的享受契稅優(yōu)惠；你不提供無房證明說明放棄了優(yōu)惠待遇、以后退稅那些大爺會推諉、踢皮球的！ 若自己沒時間、讓家里人給你代辦一份無房證明即可！
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