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• 188****8693

  備案證明是房產(chǎn)交易監(jiān)管的重要環(huán)節(jié)，有助于規(guī)范市場，提升交易透明度。

  查看全文↓ 2025-07-06 12:28:29
• 151****6062

  備案證明保障了我們的權益，避免一房多賣，讓我們住得安心。

  查看全文↓ 2025-07-05 21:10:04
• 181****0806

  房屋備案證明是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，確保交易合法性，降低投資風險。

  查看全文↓ 2025-07-05 20:31:24

相關問題

• 問 購房合同網(wǎng)上備案證明有什么用
  答

  備案證明就是顧名思義..就是在房產(chǎn)局吧這套房子落實到你的名下

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• 問 房屋登記證明有什么用
  答

  預告登記的首要效力在于擔保功能，即防止不動產(chǎn)權利人違反義務對不動產(chǎn)進行處分。

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• 問 房屋登記證明有什么用
  答

  預告登記的首要效力在于擔保功能，即防止不動產(chǎn)權利人違反義務對不動產(chǎn)進行處分。

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• 問 房屋預告登記證明有什么用？
  答

  預告登記的首要效力在于擔保功能，即防止不動產(chǎn)權利人違反義務對不動產(chǎn)進行處分。根據(jù)《物權法》第20條的規(guī)定，預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。《房屋登記辦法》第68條相應規(guī)定，預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。該條規(guī)定在技術上使得預告登記后未經(jīng)預告登記的權利人書面同意而對房屋進行的處分行為無法進行登記，自然無法發(fā)生物權效力。對于抵押權而言，預告登記具有保全順位的效力，即辦理預告登記的抵押權可以享有優(yōu)先順位。

• 問 ??購房合同網(wǎng)上備案證明有什么用？有什么說法呢？
  答

  它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。　　某些開發(fā)商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣，**終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商就可以以此為由確認合同無效?！　浒甘掷m(xù)可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續(xù)是由開發(fā)商負責辦理，購房人只需要提供相關委托書等資料即可。法律規(guī)定了一個備案期，消費者應及時向房管部門查詢。另外，購房合同份數(shù)是當事人雙方約定范疇，消費者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬一出現(xiàn)問題，可依手中的合同維護自己的權利?！　《?、簽好購房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的當事人　　在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任?！　?、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任?！　?、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失?！　?、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

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