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• 150****6353

  房屋贈送面積應寫進合同，明確約定面積、位置等。

  查看全文↓ 2025-07-10 11:17:49
• 130****3293

  房屋贈送面積是否寫進合同，會影響房屋的評估價值和貸款額度。建議在合同中明確約定贈送面積，以便銀行準確評估房屋價值，合理確定貸款額度。

  查看全文↓ 2025-07-09 23:50:47
• 155****8920

  房屋贈送面積是否需要寫進合同，取決于雙方的協(xié)商結果。從法律角度來看，贈送面積屬于房屋的一部分，應當在合同中明確約定。這樣可以避免日后因贈送面積產生的糾紛。同時，贈送面積的約定應當具體明確，包括面積大小、位置、用途等。此外，贈送面積的約定還可能影響房屋的總價、稅費等。因此，建議在合同中詳細約定贈送面積的相關內容，以保障雙方的權益。

  查看全文↓ 2025-07-09 20:08:49

相關問題

• 問 哪些要寫進購房合同
  答

  一是交房時間要約定在簽訂合同的時候，要協(xié)商好交房的時間。開發(fā)商無法按時交房的案例層出不窮。如果合同上只注明竣工時間的話，有些不良的開發(fā)商會在鉆預售合同上的空子。會利用“合理順延”延遲交房時間。如果在簽訂購房合同時遇到這種情況的話，購房者有權利要求刪除。所以，簽訂購房合同時一定要注明交房日期，時間上面一定要精確到年月日。二是確認開發(fā)商的證書一個正規(guī)的開發(fā)商，一般是要具備以下幾個證書的：《國家土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建設工程施工許可證》，《建設工程開工許可證》，《商品房銷售（預售）許可證》，《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》。以上證書缺一不可，所以簽訂購房合同時一定要看清楚。三是“不可抗力”條款通常情況下，“不可抗力”導致購房合同無法順利履行的情況是可以免掉部分或者全部責任的。如果因為某些私人原因后者政策調控導致無法順利購房的話，可能會導致您個人的損失。但是如果有了不可抗力的約束?？梢詭椭档蛽p失或者避免損失。所以，在簽訂購房合同時一定要注明各種不可抗力。四是補充協(xié)議的簽訂購房合同中是會有一個補充協(xié)議的。補充協(xié)議就是補充在你簽訂購房合同時合同里沒有約定的事項。在特別情況下，他約定的事項有可能比購房合同里約定的更重要。因為補充條款是根據(jù)不同的時間和情況下來約定的。五是物業(yè)收費和裝修標準在簽訂購房合同時，要清楚的溝通和了解物業(yè)收費和裝修標準。因為如果前期不溝通好的話，后續(xù)如果你不滿意，修改起來會比較困難。所以簽訂合同之前，**好先了解清楚各方面的收費情況，避免造成損失。

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• 問 請問如何把贈送面積寫進合同？
  答

  你好！個人認為：贈送的面積一般是沒有產權的，所以不寫進合同。

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• 問 ?? 哪些要寫進購房合同？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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• 問 贈送面積會寫進去嗎？可以要求開發(fā)商寫進去嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  贈送的面積是國家給的“偷面積”，當然并不是真的偷。首先要告訴你一個真相，買房贈送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。在現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范中規(guī)定：(1)入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；(2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；(3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；(4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此，開發(fā)商利用這些設計“贈”給買房者，可以增加項目銷售的賣點，但實際上這些本來就是你該得的。贈送面積不屬于產權面積

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• 問 學區(qū)房能寫進房屋合同嗎
  答

  不能，確認是否學區(qū)房的辦法很簡單，去**招生辦詢問，或每年5月份各個**都要對外公布當年度招生簡章，里面有相信的義務教育劃片范圍，看看你要買的房子是不是在這個范圍內就可以了。當然盡量買離**近的，如果劃片范圍做微小調整也不至于受影響。