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中介公司是個(gè)第三方，合同都是在網(wǎng)上統(tǒng)一打出來(lái)了，并非放在中介這里
全部4個(gè)回答>二手房買賣和中介需要簽合同嗎？
150****8795 | 2025-07-09 22:52:10
已有5個(gè)回答
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132****1212
二手房買賣和中介必須簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、價(jià)款、付款方式、違約責(zé)任等。
查看全文↓ 2025-07-16 20:58:41 -
166****5303
二手房買賣和中介合同是交易的法律基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)顯示，簽訂規(guī)范合同能有效降低交易糾紛率。建議選擇專業(yè)中介，確保合同條款合理。
查看全文↓ 2025-07-12 15:31:38 -
180****3027
肯定要簽啊，不然怎么證明你買了房？就像吃飯要給錢一樣，買房也要簽合同。
查看全文↓ 2025-07-10 12:15:51 -
180****2408
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房買賣必須簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。中介作為居間方，也應(yīng)簽訂居間合同，保障交易安全。
查看全文↓ 2025-07-09 23:36:31 -
166****9281
當(dāng)然需要。合同是保障買賣雙方權(quán)益的關(guān)鍵。我的經(jīng)驗(yàn)是，合同要詳細(xì)，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，避免糾紛。
查看全文↓ 2025-07-09 23:22:28
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朋友你好,中介公司屬于居間方,在房屋買賣中只能起到見(jiàn)證和介紹的作用!不管你是否通過(guò)中介賣房子,只要你簽了定金收條,買賣就成立了,如果你沒(méi)有足夠的理由想不賣房子或者賣給第三人都算你違約。除了要退還買方已經(jīng)交給你的全部定金和房款,還要賠償相當(dāng)于定金一倍的違約金給買房!我可以根據(jù)你的情況給你出兩個(gè)主意: 第一,再給買方聯(lián)系,把自己用錢的急切程度說(shuō)出來(lái)(比如急著用錢干什么,如果在什么時(shí)候收不到錢會(huì)有多大損失)如果是打電話你**好給你倆的聊天內(nèi)容錄音,如果是面談你**好帶一個(gè)到兩個(gè)朋友去,好做個(gè)見(jiàn)證!把自己用錢的急切程度說(shuō)的越急越好,同時(shí)一定要提到如果沒(méi)錢自己將承受的損失!如果對(duì)方還不給付款,你就找一家你們當(dāng)?shù)乇容^權(quán)威的報(bào)刊,發(fā)一期公告,作為**后通知,然后把報(bào)紙留著,如果日后對(duì)方起訴你時(shí),可以作為證據(jù)!做完了上邊的兩點(diǎn),如果對(duì)方起訴你,法院**多會(huì)根據(jù)事情的輕重判你退還他的定金,你也不會(huì)有什么大的損失!(法院判決的輕重是根據(jù),他拖欠你付款時(shí)間的長(zhǎng)短,來(lái)決定的) 第二,你可以把房子的價(jià)格抬高,高價(jià)賣給第三方,**好能把應(yīng)該賠償給原來(lái)買方的違約金賣出來(lái),好在賠償對(duì)方的時(shí)候減少自己的損失,如果原來(lái)的買方找你理論,你可以很大度的把他的定金和你的違約金一起給他,然后讓他走人就可以了,別忘了把定金收條拿回來(lái),如果有比較**好寫一份合同解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議! 希望我的回答可以幫助你,如果有什么問(wèn)題可以繼續(xù)問(wèn)我!祝你好運(yùn)!
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你好賣二手房是中介的房源，簽合同需要讓房主把房子各種費(fèi)用交清然后到房管局查清房主并合同寫明過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出一般來(lái)說(shuō)是購(gòu)房者出房主配合過(guò)房過(guò)戶情況不一樣費(fèi)用也不同需要去辦理過(guò)戶地方問(wèn)清楚其次中介費(fèi)交一半房款一般壓幾萬(wàn)過(guò)完戶一次交清希望對(duì)你有幫助
全部3個(gè)回答> -
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需要簽三方協(xié)議，中介履行中介的責(zé)任。一、通過(guò)中介買房，簽訂合同之前一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人為房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。而且要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢等方式確認(rèn)中介公司具有工商局頒發(fā)承認(rèn)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、通過(guò)中介購(gòu)買二手房的10大注意事項(xiàng)：1、一定要多跑幾家，貨比三家：多了解介個(gè)差距，避免損失。買房畢竟是人生大事，必須慎之又慎，更何況二手房買賣手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜繁瑣，稍不留神，就可能造成不必要的損失。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)：一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人有權(quán)賣房。看清房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒(méi)有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照；由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話等。3、小心細(xì)致簽訂合同：簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思，有條件**好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時(shí)候吃虧。4、辦理過(guò)戶手續(xù)：辦理過(guò)戶手續(xù)千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過(guò)戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同：這一點(diǎn)非常重要！當(dāng)然，中介很可能會(huì)要求和購(gòu)房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒(méi)有問(wèn)題，但是一定要給一個(gè)購(gòu)房者自己覺(jué)得合適的價(jià)格，或者稍低于自己覺(jué)得合適的價(jià)格的價(jià)格。
全部3個(gè)回答> -
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租房中介簽合同注意事項(xiàng)朋友親身經(jīng)歷總結(jié)，一位舊日的同事因新工作單位不提供住宿，須在該地租房，他找到房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并看中了其中的一個(gè)單元，約定每月租金為300元。因同事第二日要出差，約定出差回來(lái)再簽訂合同，按中介的要求，同事先行交納了按金300元及押金600元，中介開(kāi)具了寫有“茲收到某某租房信息費(fèi)900元”字樣的收據(jù)。后因新單位工作重新安排，同事被安排長(zhǎng)駐外地工作，不用租房。同事出差回來(lái)后便到中介告知不租房事項(xiàng)及要求退回已交的按金及押金，但中介機(jī)構(gòu)以所收的是信息費(fèi)，且提供租房信息的服務(wù)已經(jīng)履行完畢為由，不愿意退回已收的任何費(fèi)用。多次交涉之后同事**終也只能要回150元。中介租房要牢記五點(diǎn)據(jù)籍此事例，筆者提醒各位準(zhǔn)租房者，到房產(chǎn)中介洽談租房事項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意并盡量做到：租房中介簽合同注意事項(xiàng)一、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境；租房中介簽合同注意事項(xiàng)二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)；租房中介簽合同注意事項(xiàng)三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn)；租房中介簽合同注意事項(xiàng)四、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù)；租房中介簽合同注意事項(xiàng)五、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
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