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• 181****2179

  沒三證一書一表就交房？這開發(fā)商是想玩“無證駕駛”嗎？購房者可得睜大眼睛，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-07-12 11:58:09
• 150****8815

  如果交房時沒有三證一書一表，那可得小心了。這些文件關系到房子的合法性和我們的權利。最好讓開發(fā)商補齊，不然以后可能會有麻煩。

  查看全文↓ 2025-07-11 23:26:37
• 130****5408

  作為房產經紀人，我必須提醒您，三證一書一表是交房時必須具備的法律文件，包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。缺少這些文件，可能意味著房產存在法律風險，購房者的權益無法得到保障。建議您要求開發(fā)商補齊這些文件，或者咨詢專業(yè)律師，了解可能的法律后果和解決方案。

  查看全文↓ 2025-07-11 23:24:39

相關問題

• 問 交房三證一書一表是指什么
  答

  三證一書一表是指《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。在交房的時候，業(yè)主需要根據開發(fā)商所提供的驗收表，檢查房屋的水電相應設施以及房屋的質量，而且開發(fā)商在通知業(yè)主收房時需要提供入住通知單。需要業(yè)主明確的是，一旦簽訂了有關文件，則代表對所驗收的房屋的質量認可，而且還會繳納相應的費用，包括物業(yè)費、維修基金以及契稅。如果開發(fā)商因為業(yè)主拒絕繳納費用而不交房，則可以視為違約行為，業(yè)主能夠根據相關的規(guī)定選擇退保。對于沒有經驗的業(yè)主，可以聘請專門的驗收公司，特別是對房屋實際面積的測量，在全部明確無誤的情況之下，才能夠簽署相關的驗收文件。

• 問 交房具備哪三證一書？什么叫三證一書？有哪位能說說？
  答

  五證是指：一、《建設用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件

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• 問 交房需要的三書一證一表
  答

  交房需要的三書一證一表，是國家對于能夠交付使用的房產給予的強制性規(guī)定，如果沒有在交房時進行提供，購房者有權拒絕收房，并且意味著房屋的質量有問題，沒有得到國家的認可。三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》;一證是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》。在進行交房時收到相關的收房文件，并且對于房屋做好相應的檢查，簽字確認之后，代表購房者對房屋質量的認可，如果在交房時沒有進行詳細的查驗，如果之后房屋出現(xiàn)質量問題，很難得到合理的解決。所以建議購房者必須要先驗房，才能夠簽字，收住宅鑰匙。在驗房過程當中出現(xiàn)的質量問題，一定要呈現(xiàn)出書面形式，而且還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間。

• 問 ??交房三證一書是什么好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  建筑施工的“三證一書”是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建設項目選址意見書》。

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• 問 ??交房無三書一表怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  肯定不合法撒，你的合同上是怎樣簽的，怎樣才能辦理交房手續(xù)，我們這邊都有遇到的很久都拿不到證的，后來把開發(fā)商告上法庭，一般都是即時辦理手續(xù)，按照合同上簽訂的拿證書的時間進行賠償，有的開發(fā)商沒有錢了，把業(yè)主的房產證抵押給銀行貸款了。

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