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• 132****9682

  延期交房可能是因為施工進度慢，或者開發(fā)商資金有問題。這對我們來說很不方便，畢竟大家都想早點住進新家。希望開發(fā)商能盡快解決這些問題。

  查看全文↓ 2025-07-12 15:13:03
• 166****0105

  延期交房可能由多種因素導(dǎo)致，包括但不限于施工進度延遲、政策調(diào)整、資金鏈問題、材料供應(yīng)短缺、不可抗力事件等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會密切關(guān)注項目進展，及時與開發(fā)商溝通，確?？蛻衾?。同時，我們會為客戶提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案，以減少延期交房帶來的影響。

  查看全文↓ 2025-07-12 12:02:52

相關(guān)問題

• 問 ??買房為什么延期交房怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商延期交房一般有兩種情況：一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，開發(fā)商為按合同日期辦理入住，也通知購房者入?。灰环N是在合同約定的入住日期到來時，開發(fā)商未能完工并通知購房者入住。 一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第一種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭議，開發(fā)商拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定： (1)開發(fā)商延期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金，直到賣方實際交付之日止，逾期超過一定期限的(如3-6個月)，則買方有權(quán)解除合同，開發(fā)商除應(yīng)向買方退還房價款本息外還應(yīng)雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。 (2)開發(fā)商向買方交付房屋即通知買方入住時，應(yīng)達到雙方約定的基本入住條件，首先，由開發(fā)商向買方交付《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》；其次，開發(fā)商承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達標(biāo)； 否則，視為未達到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達到入住條件。

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• 問 ??銳和城為什么延期交房呢？誰知道呢？
  答

  延遲交房,購房方有催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算)的權(quán)利。對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。

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• 問 請問開發(fā)商為什么延期交房？
  答

  開發(fā)商延期交房，及時起訴是**好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。2、向房屋建設(shè)管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。3、向法院起訴。迅速及時的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

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• 問 房子已竣工為什么要延期交房
  答

  上面說得對，延期交房是指沒有按照合同約定的時間而推遲交房時間。如果要入住一手房，開發(fā)商應(yīng)該先取得《建筑工程竣工驗收合格證》，《住宅質(zhì)量保證書》，《入住通知書》。如果無上述的東西，**好不要入住。你現(xiàn)在的情況比較麻煩：建筑用電屬于臨電，很貴的；而且有什么質(zhì)量問題 開發(fā)商是不會承認(rèn)的；總之問題多多，你考慮吧。

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• 問 ??佳和雅庭為什么要延期交房合適？有什么建議呢？
  答

  房地產(chǎn)稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅收都屬于房地產(chǎn)稅收，在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。不知道你說的是指哪種稅.目前，天津市征收的主要以流轉(zhuǎn)稅為主,包括契稅,印花稅,營業(yè)稅,所得稅等,都有具體的文件規(guī)定,全國的情況都差不多,沒聽說哪個省市把這些稅都取消了的.

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