已有6個回答

• 181****3878

  我聽說小產(chǎn)權房買賣好像不合法，合同可能無效，產(chǎn)權也過不了戶。不過我也不太懂，你還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-07-29 12:47:45
• 166****8545

  我勸你別買小產(chǎn)權房。這種房子買賣違法，合同無效，產(chǎn)權過不了戶。我吃過虧，你可別上當。

  查看全文↓ 2025-07-26 16:51:08
• 130****9105

  農(nóng)民小產(chǎn)權房不能買賣。

  查看全文↓ 2025-07-23 22:26:08
• 131****4711

  小產(chǎn)權房交易違法，合同無效，產(chǎn)權無法過戶。購買風險高，建議選擇合法商品房。

  查看全文↓ 2025-07-20 13:47:30
• 158****2164

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，農(nóng)民小產(chǎn)權房不能上市交易。小產(chǎn)權房買賣合同無效，產(chǎn)權無法過戶，購買存在法律風險。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:16:00
• 166****5902

  農(nóng)民小產(chǎn)權房，即農(nóng)村集體土地上建設的房屋，其產(chǎn)權歸集體所有，個人僅擁有使用權。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權房不能上市交易，買賣行為不受法律保護。購買小產(chǎn)權房存在法律風險，可能導致合同無效、產(chǎn)權無法過戶等問題。建議謹慎對待，優(yōu)先考慮購買合法合規(guī)的商品房。

  查看全文↓ 2025-07-19 21:24:28

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房可以進行買賣嗎怎么操作
  答

  可以找中介，很多中介也涉足這種房子買賣。

  全部5個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權房可以抵押嗎？？是否可以進行買賣？
  答

  小產(chǎn)權的房子是沒有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產(chǎn)權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權證，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權證的房產(chǎn)，從法律的意義上來講它并不能構成真正意義的產(chǎn)權，在現(xiàn)今國內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產(chǎn)權房包括兩種：第1種就是建在集體的建設用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動，所以一般小產(chǎn)權房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權房不能獲得國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權證，一般只有集體產(chǎn)權證；而商品房由國家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權證。3、小產(chǎn)權房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對宅基地也只是具有使用權，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認可的。商品房則可以自由買賣。4、鄉(xiāng)產(chǎn)權房只能在集體成員內(nèi)部進行轉讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉讓或出售。商品房則沒有此限制。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權房是什么可以進行買賣嗎
  答

  小產(chǎn)權房屋是可以進行買賣交易的，但是因為各種政策原因，買賣小產(chǎn)權房屋并不會受到法律的保護，對于買賣雙方來說都會造成不必要的麻煩，買賣雙方的利益得不到較好的保證，所以說小產(chǎn)權房并不是很好的選擇。

  全部4個回答>
• 問 什么是小產(chǎn)權房？小產(chǎn)權房可以進行買賣么？
  答

  為了保險起見還是建議去買正規(guī)樓盤

  全部3個回答>
• 問 ??購買小產(chǎn)權房可以嗎?是否可以進行買賣?
  答

  小產(chǎn)權的房子是沒有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產(chǎn)權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權證，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權證的房產(chǎn)，從法律的意義上來講它并不能構成真正意義的產(chǎn)權，在現(xiàn)今國內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產(chǎn)權房包括兩種：第1種就是建在集體的建設用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動，所以一般小產(chǎn)權房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權房不能獲得國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權證，一般只有集體產(chǎn)權證；而商品房由國家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權證。3、小產(chǎn)權房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對宅基地也只是具有使用權，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認可的。商品房則可以自由買賣。

  全部5個回答>