已有5個(gè)回答

• 188****6263

  過(guò)戶時(shí)，所有共有人必須同意。簽訂合同要明確各方權(quán)益，共同繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要確保所有共有人權(quán)益得到保障，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-27 23:28:00
• 133****2539

  共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需所有共有人同意，涉及合同簽訂、稅費(fèi)繳納、登記辦理等環(huán)節(jié)。過(guò)戶流程復(fù)雜，對(duì)共有人權(quán)益影響大，需謹(jǐn)慎操作。

  查看全文↓ 2025-07-22 09:57:13
• 158****3922

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需所有共有人同意。過(guò)戶流程包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理登記等。政策要求保障共有人權(quán)益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-20 18:32:10
• 166****4622

  共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，關(guān)鍵是所有共有人同意。簽訂合同時(shí)，確保所有共有人簽字，明確各自權(quán)益。過(guò)戶時(shí)，共同繳納稅費(fèi)，辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-07-19 23:44:20
• 180****7395

  在二手房產(chǎn)權(quán)共有情況下辦理過(guò)戶，首先需要所有共有人同意并簽署相關(guān)文件。具體流程包括：1. 準(zhǔn)備房產(chǎn)證、共有人身份證明等必要材料；2. 簽訂買賣合同，明確過(guò)戶條件和責(zé)任；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等；4. 辦理過(guò)戶手續(xù)，提交材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心；5. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需確保所有共有人權(quán)益得到保障，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-19 20:27:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證共有情況有幾種
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證共有情況有三種：一、共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，平均共有。二、排定共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，共有比例不平均，各自享有自己比例的權(quán)利。三、共同共有：指多人共同擁有一個(gè)房產(chǎn)，但各自只享有共同使用權(quán)，誰(shuí)不能單獨(dú)使用。

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• 問(wèn) 哪些情況下二手房不能辦理過(guò)戶？
  答

  在二手房交易中，如果房屋存在以下情況，可能影響貸款審批：1. 房屋權(quán)屬不清晰；2. 房屋被查封或抵押；3. 房屋性質(zhì)不符合貸款條件。建議在交易前咨詢銀行，了解貸款政策，確保交易順利進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上共有情況分為哪幾種？
  答

  一、房產(chǎn)證共有情況有哪幾種1、房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。2、在房產(chǎn)共有關(guān)系中，所謂“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的房產(chǎn)份額對(duì)共有的房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);所謂“共同共有”是指房產(chǎn)共有人對(duì)共有房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。區(qū)別于“按份共有”，在“共同共有”關(guān)系中，每個(gè)共同共有人對(duì)共有房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分權(quán)是平等的，沒有份額限制。3、共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生，共同關(guān)系產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購(gòu)房所產(chǎn)生的共有等，按份共有的當(dāng)事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關(guān)系。二、房屋產(chǎn)權(quán)證分哪幾種房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。(1)《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。(2)《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。(3)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 二手房在哪些情況下不能辦理過(guò)戶？
  答

  過(guò)戶不了的情況？產(chǎn)權(quán)糾紛、未繳清稅費(fèi)、房屋被查封，或者房子本身有問(wèn)題，比如違建。這些情況下，過(guò)戶就別想了。

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• 問(wèn) 繼承父母共有房產(chǎn)應(yīng)如何辦理過(guò)戶？
  答

  聽說(shuō)繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶，要帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本、死亡證明等材料，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦?？赡苓€要辦繼承權(quán)公證或法院判決。過(guò)戶可能要交稅，具體要問(wèn)。整個(gè)流程要按法律規(guī)定來(lái)，保護(hù)繼承人權(quán)益。

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