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• 155****5317

  房子部分贈送理論上可以，但實際操作很麻煩。我買房這么多年，還沒遇到過這種情況。如果真要這么做，一定要找專業(yè)人士咨詢，把手續(xù)辦清楚，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2025-07-29 15:03:06
• 151****0253

  從法律角度看，房子可以部分贈送，但需辦理產權分割手續(xù)，繳納相關稅費。雙方需簽訂贈與合同，并辦理過戶登記。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-07-26 16:43:04
• 151****5404

  房子部分贈送在理論上可行，但實際操作中較為罕見。這涉及到產權分割、稅費計算等復雜問題。從市場趨勢看，整體交易仍是主流。部分贈送可能僅在特定情況下出現(xiàn)，如親屬間贈與等。

  查看全文↓ 2025-07-22 10:51:43
• 184****4849

  房子部分贈送？聽起來挺新鮮的。不過實際操作起來估計挺麻煩的，得跑不少部門，交不少錢。除非關系特別鐵，否則一般人估計不會這么干。

  查看全文↓ 2025-07-20 15:41:41
• 133****5211

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，不動產可以分割轉讓。但實際操作中，房子部分贈送較為罕見，因為涉及到產權分割、稅費計算等問題。此外，各地政策不一，具體操作還需咨詢當?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:55:42
• 131****7630

  房子可以部分贈送，但實際操作起來比較復雜。一般房子都是整體交易的，部分贈送可能會涉及到產權分割、稅費等問題。不過，如果雙方協(xié)商一致，法律允許的話，也是可以操作的。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:02:12

相關問題

• 問 房子可以贈送嗎
  答

  你買的是宅基地上的房子吧，你戶口不在村里的話，按政策是不能過戶的，村里人也不會敢?guī)湍阕霾牧系模@種屬于小產權房了，土地管理法有明確規(guī)定，宅基地不得在村民小組之外流轉，你現(xiàn)在買了的話，是不能享受當?shù)氐霓r民補貼及一切相關政策的。

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• 問 贈送面積部分怎么改造？
  答

  根據(jù)建筑面積計算規(guī)則：陽臺只計算一半建筑面積。開發(fā)商宣傳的送一半面積，是不是意味著陽臺不收錢？否則還用他送面積??？本身就是算一半的面積。不信你們搜搜建設部的建筑面積計算規(guī)則

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• 問 房子的贈送面積部分也要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買房人產權證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產權證時沒有將所送面積進行專門的說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候將按照未送面積之前的面積計算。開發(fā)商在與買房人簽訂購房合同的時候，應該將所送面積和買房面積同時注明，因為在后期物業(yè)管理當中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費，將會對小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來很多麻煩。如果產權證上的面積沒有將贈送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費。在房產證沒有辦下來之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。等到產權證辦下來，如果注明是不把所送面積算做整個面積的話，物業(yè)管理公司將要退還向買房人多收的物業(yè)費。

• 問 贈送面積部分怎么改造?期房贈送面積是什么
  答

  贈送面積的陷阱有哪些？1、贈送面積變產權計費面積購房者買房的時候說的是贈送面積接房的時候變成計費的產權面積，這樣的陷阱你遇到了嗎？例如有業(yè)主曾遇到“敞開式”變“封閉式”導致半贈送面積變全計價產權面積，要接房先補交2－3萬元的房屋差價。2、贈送面積不寫入合同在合同中幾乎看不到開發(fā)商銷售說辭中的“贈送面積”，當然有良心的開發(fā)商除外。因為沒有法律約束，曾經承諾的“贈送面積”到手后要么縮水，要么啥都沒有！如曾經有購房者相對非端頭戶多花了幾十萬購買了一個有前庭后院和端頭花園的聯(lián)排疊院的端頭戶型，接房時卻發(fā)現(xiàn)端頭側花園變成看了車道和公共綠化帶，真的是竹籃打水一場空，空歡喜一場。但該業(yè)主卻很難維權，想追求責任沒有證據(jù)，因為合同中并沒有約定贈送面積，戶型圖上也沒有相應標識。3、贈送空間可再改造很多售樓員在推銷房子時，為了渲染贈送面積的實用性，告訴購房者可在贈送面積上再改造。但缺乏法律常識的購房者往往頭腦一熱忽略了違規(guī)違建的可能性后果。如曾有業(yè)主在“贈送面積”上修建陽光房，卻被城管部門強制拆除，原因是業(yè)主對家中的露臺、陽臺部位的改造屬于“違規(guī)”。二、如何避免贈送面積的糾紛？

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• 問 贈送閣樓的房子需要交物業(yè)費嗎？房屋贈送部分要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  露臺、內庭院、入戶花園、地下空間或是閣樓等。陽臺和飄窗贈送是**為常見的贈送面積的形式。通常來說,贈送面積都是不計入產權面積的，開發(fā)商的贈送面積在購房合同里面也是不體現(xiàn)的，因此贈送面積在拆遷補償?shù)臅r候也是不計入拆遷費補償中的。一般情況下物業(yè)費、取暖費以房產證上載明的面積收取。如果贈送部分沒有計入產權證，那么是不需交納物業(yè)費和取暖費的。以上請知悉！希望能幫助到您祝您生活愉快

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