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• 158****2818

  我聽說私下協(xié)議處理房屋產(chǎn)權(quán)可能不太靠譜，還是走正規(guī)流程比較保險。

  查看全文↓ 2025-07-27 17:15:18
• 151****5763

  私下協(xié)議處理房屋產(chǎn)權(quán)不推薦，存在法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-07-26 19:59:27
• 180****4537

  從法律角度來看，私下協(xié)議處理房屋產(chǎn)權(quán)存在風(fēng)險，可能導(dǎo)致權(quán)益無法得到法律保護(hù)。建議通過正規(guī)渠道，如房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-26 19:07:43

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議
  答

  根據(jù)你所說，是你公公的房產(chǎn)證，然后進(jìn)行分割，首先，這個房產(chǎn)是否為上一輩夫妻共同財產(chǎn)，如果是的話需要夫妻共同實施，如果夫妻一方已經(jīng)過世，則先進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，然后才能談具體分割，這是解決一個前提就是有權(quán)實施的問題。如果前面問題解決了，剩余的就是，房屋產(chǎn)權(quán)人贈與給誰的問題，贈與在實際贈與之前，可以撤銷，權(quán)利人在處理自己財產(chǎn)時，無需取得非權(quán)利人的同意，既可以實施。因此，你自己看看，你們這個不是房屋分割協(xié)議，房屋分割協(xié)議針對都是產(chǎn)權(quán)人的，你們這個應(yīng)該屬于贈與。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過哪幾種形式取得？
  答

  可以通過以下5種方式取得：一、通過購買取得購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。二、通過建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。三、因為受贈取得這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續(xù)時，贈予人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。四、因為抵押取得所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同；第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)；第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性；第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。五、因為繼承取得我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過哪幾種形式取得？
  答

  四、因為抵押取得　　　　所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同；第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)；第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性；第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)?！　　　∥濉⒁驗槔^承取得　　　　我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)問題能這樣處理嗎？
  答

  這個時間有點(diǎn)太長了，也不是完全之策，況且公證有效期一般都是一年，過后又要重新去做公證，到時候她不愿意去也是個問題來的。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)放棄協(xié)議不公證有效嗎
  答

  依《繼承法》規(guī)定，繼承權(quán)人可以放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)須以明示的方式作出，一般是書寫放棄繼承權(quán)聲明書。只要作出聲明的繼承人有完全的民事行為能力，放棄繼承是真實的意思表示，聲明書就有法律效力。例外情況是繼承人因放棄繼承權(quán)，致其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承權(quán)的行為無效。公證不是生效條件，只是為了避免法律爭議，在過戶的時候，房產(chǎn)局會要求提供。

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