已有3個(gè)回答

• 132****4116

  聽說賣商辦房，得找中介幫忙，他們會(huì)負(fù)責(zé)推廣和談價(jià)格。合同方面，最好找個(gè)懂行的人幫忙看看，免得吃虧。

  查看全文↓ 2025-07-21 22:35:45
• 133****0722

  出售商辦房時(shí)，需確保產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。簽訂合同前，審查合同條款，確保雙方權(quán)益。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-20 15:10:43
• 132****1872

  出售商辦房，得先找靠譜的中介，他們會(huì)幫你估價(jià)、推廣。記得要整理好房子，讓買家一看就喜歡。合同要仔細(xì)讀，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-07-20 12:34:27

相關(guān)問題

• 問 商辦房如何征收房產(chǎn)稅？
  答

  商辦房房產(chǎn)稅的征收，反映了政府對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控意圖。通過對(duì)商辦房征稅，可以抑制投機(jī)性需求，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。同時(shí)，房產(chǎn)稅收入也是地方政府的重要財(cái)政來源。

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• 問 二手房出售信息該如何分區(qū)？其中該選用什么？
  答

  這個(gè)是他們一個(gè)銷售策略：低開高走。就是放出假的筍盤引你來電質(zhì)詢后面時(shí)機(jī)成熟和你說房子賣掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納

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• 問 還在貸款的房子該如何出售？
  答

  出售貸款中房產(chǎn)，您可以選擇提前還款或轉(zhuǎn)按揭。提前還款需支付剩余本金，轉(zhuǎn)按揭則需新買家符合貸款條件。具體操作請(qǐng)咨詢銀行，我們會(huì)提供專業(yè)指導(dǎo)。

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• 問 ??自建房如何出售？該怎么交易呢？
  答

  1. 就現(xiàn)行法律來說是不允許的，集體土地建房住戶只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不是你手頭上“擁有單間的房產(chǎn)證”為建房證？2. 不過在全國(guó)“兩會(huì)”上，溫家寶總理在其政府工作報(bào)告中提出對(duì)于“農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地，都要控制增量，盤活存量，提高土地利用效率和集約化程度”。3. 國(guó)家土地副總督察甘藏春曾在7月份新聞發(fā)布會(huì)上表示，國(guó)土資源部從1999年開始，就在全國(guó)不同地方，開展了農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗(yàn)、試點(diǎn)。雖然這是個(gè)趨勢(shì)，但是尚未形成條例或者法令出臺(tái)。根據(jù)以前案例來看，如果受讓方是同村農(nóng)民的，使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是可以進(jìn)行的。

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• 問 商辦房是什么意思
  答

  所謂的商辦房，其實(shí)就是我們常說的商住房是又能夠開工作室辦公，又能夠當(dāng)住宅居住的房子，也有些人把這種房子稱之為商住兩用房，比較受到大城市年輕人的喜愛，因?yàn)檫@樣的房子地理位置比較好，而且大多數(shù)的物業(yè)也比較好，不像單純的住宅，這種房子的物業(yè)還會(huì)肩負(fù)著室內(nèi)衛(wèi)生的清掃工作，對(duì)于一些白領(lǐng)人士平時(shí)沒有時(shí)間打掃房子做家務(wù)的話，選擇這樣的房子也比較合適。有些人們購(gòu)買商辦房要注意一下土地的使用年限，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的商辦房所使用的土地都是商業(yè)性質(zhì)的土地或者是綜合用地，這種房子的使用年限只有40年或者是50年，像是住宅性質(zhì)的房子使用年限有70年。除此之外和住宅性質(zhì)的房子比較大的區(qū)別在于采用按揭的方式購(gòu)房，商業(yè)用房的房貸利率會(huì)上浮10%左右，而且首付也會(huì)比較多。