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• 184****5405

  出售貸款中的房子，關(guān)鍵是處理好貸款問(wèn)題?？梢哉屹I(mǎi)家接手貸款，或者自己先還清貸款再賣。實(shí)際操作中，最好找專業(yè)人士幫忙，確保交易順利。

  查看全文↓ 2025-07-17 16:30:35
• 151****5532

  出售仍在貸款中的房子，首先需要了解房屋的剩余貸款余額。您可以通過(guò)提前還款或者轉(zhuǎn)按揭的方式進(jìn)行。提前還款意味著您需要一次性還清剩余貸款，然后才能進(jìn)行房屋交易。轉(zhuǎn)按揭則是將剩余貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下，這需要買(mǎi)家同意并符合銀行的貸款條件。在實(shí)際操作中，您需要與貸款銀行溝通，了解相關(guān)政策和流程。同時(shí)，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)協(xié)助您評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值，制定合理的售價(jià)，并在整個(gè)交易過(guò)程中提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。

  查看全文↓ 2025-07-17 15:56:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還在還貸款的房子可以出售嗎？
  答

  可以賣，但要處理好貸款。找買(mǎi)家一起還，或者自己先還清，再過(guò)戶。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 還在還貸款的房子能出售嗎？
  答

  可以的，過(guò)戶前將銀行的按揭還清?？梢耘c買(mǎi)家簽訂買(mǎi)賣合同，然后拿買(mǎi)家的**按揭，可以根據(jù)自己的按揭尾款要求買(mǎi)家付**款。

• 問(wèn) 還在按揭的房子可以出售嗎？
  答

  還在按揭的房子可以出售，但需滿足一定條件。一種方式是賣方先結(jié)清貸款，解除抵押后再過(guò)戶；另一種是辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，買(mǎi)家接手后繼續(xù)還款。不過(guò)，轉(zhuǎn)貸需銀行同意且流程較復(fù)雜，建議提前咨詢銀行和專業(yè)人士，確保交易順利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還在按揭貸款的房子如何去賣
  答

  你這種情況想賣房的在現(xiàn)在的二手房交易中很常見(jiàn)！為了保障業(yè)主之間的利益，也為了節(jié)省賣方的負(fù)擔(dān)，可以直接先將房子掛在地產(chǎn)出售，如果有客戶有意向購(gòu)買(mǎi)，就可以直接簽訂買(mǎi)賣合同辦理公證，交易過(guò)戶；你現(xiàn)在的按揭在過(guò)戶前是必須先還清的。你可以協(xié)商用買(mǎi)方的**款來(lái)?yè)Q按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會(huì)協(xié)助你去房產(chǎn)交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過(guò)戶了！你的利益就是你所售房產(chǎn)的售價(jià)減去你所剩余按揭款的數(shù)額，就是你凈得的房款了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還在貸款的房子怎么賣? 二手房可以貸款嗎？辦理貸款的流程是怎么樣？
  答

  家法律是不允許'轉(zhuǎn)按揭的" 也就是所謂的“轉(zhuǎn)貸” 在法律上也不生效！ 因?yàn)楫?dāng)時(shí)貸款 銀行是審批的你的資料 根據(jù)你的收入 工作等 才批下來(lái)的貸款 現(xiàn)在變成另一個(gè)人的名字 要重新審核這個(gè)人的資料 但是這樣 房本名字跟借款人不符 是貸不了款的！如果你有能力償還銀行貸款的話 一次性環(huán)給銀行 將房本取出 再讓對(duì)方 重新辦理貸款 過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)！ 如果無(wú)能力償還 你只能找一次性客戶 還是用錢(qián)一次性還給銀行 房本才能取出 對(duì)方重新辦理相關(guān)手續(xù)！——上海菁英地產(chǎn)招聘組員

  全部3個(gè)回答>