已有6個(gè)回答

• 132****0224

  聽說小產(chǎn)權(quán)房公證挺麻煩的，我也不是很懂。是不是得找專業(yè)人士幫忙啊？

  查看全文↓ 2025-07-29 09:39:23
• 130****3929

  小產(chǎn)權(quán)房公證，我經(jīng)歷過。關(guān)鍵是找對(duì)公證處，準(zhǔn)備好材料。雖然過程繁瑣，但只要按部就班，問題不大。

  查看全文↓ 2025-07-26 18:01:26
• 158****4812

  小產(chǎn)權(quán)房辦理公證后，可考慮申請(qǐng)貸款。但需注意，小產(chǎn)權(quán)房貸款政策較為嚴(yán)格，審批難度較大。建議提前咨詢銀行，了解具體要求。

  查看全文↓ 2025-07-25 12:41:54
• 166****8834

  小產(chǎn)權(quán)房公證市場(chǎng)規(guī)模較小，但隨著政策調(diào)整，未來可能有所增長(zhǎng)。需關(guān)注政策動(dòng)向，合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-21 11:46:57
• 166****4002

  小產(chǎn)權(quán)房公證？這事兒挺復(fù)雜，得找專業(yè)人士，自己搞不定。

  查看全文↓ 2025-07-20 16:32:39
• 151****1816

  辦理小產(chǎn)權(quán)房公證，首先需確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。然后，攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，前往公證處申請(qǐng)。公證員會(huì)審核材料，確認(rèn)無誤后，出具公證書。整個(gè)過程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公證的合法性。

  查看全文↓ 2025-07-20 15:06:40

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何公證
  答

  我買房多年，從沒碰過小產(chǎn)權(quán)房。這種房子法律風(fēng)險(xiǎn)大，產(chǎn)權(quán)不清晰，公證也沒用。還是買正規(guī)商品房，心里踏實(shí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎? 買賣小產(chǎn)權(quán)房，買賣小產(chǎn)權(quán)房能在公證處做公證么
  答

  小產(chǎn)權(quán)房買賣不能公正。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法得到法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋: 第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。 第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。 城市居民不得買賣農(nóng)村宅基地。通州區(qū)宋莊法庭所給出的判決體現(xiàn)了國(guó)家法律的公正，也凸現(xiàn)了國(guó)家法律制度給予農(nóng)民的保障。城市居民有著覆蓋面較廣的全面保障，如醫(yī)療、養(yǎng)老、救濟(jì)等方面，而農(nóng)村則幾乎為零，體現(xiàn)在法律上面，就是國(guó)家制定的農(nóng)村集體土地及宅基地使用制度。

  全部5個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何寫遺囑?小產(chǎn)權(quán)房遺囑能公證嗎?
  答

  不行，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對(duì)其下過定義。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何寫遺囑?小產(chǎn)權(quán)房遺囑能公證嗎?
  答

  不行，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對(duì)其下過定義。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房如何寫遺囑?小產(chǎn)權(quán)房遺囑能公證嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，所以小產(chǎn)房是沒有房產(chǎn)證的。

  全部3個(gè)回答>