已有4個回答

• 133****1200

  聽說契稅是房價的一定比例，具體多少得看政策，我還在學。

  查看全文↓ 2025-07-25 15:30:22
• 150****1963

  契稅計算公式為：契稅金額 = 房屋成交價 × 契稅稅率。一般首套房90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1%，90平米以上2%；非普通住宅或非首套通常為3%。

  查看全文↓ 2025-07-21 12:03:34
• 134****2494

  買房交稅，就像吃飯買單，房價越高，稅單越厚。

  查看全文↓ 2025-07-20 22:35:19
• 166****6786

  契稅計算簡單，房價乘以稅率。我的經驗是，了解當地政策，稅率可能不同。

  查看全文↓ 2025-07-20 19:56:55

相關問題

• 問 房產證契稅怎么算
  答

  需要的契稅契稅，土地契約稅，都要交的，如果你購買的是90平米以下的普通住房（1、140平米以下，2、內環(huán)內245萬以下，內外環(huán)之間140萬以下，外環(huán)外98萬以下，3、總高5樓以上）只需交納成交總價1%，90平米以上的則要交納總價的1.5%不過有些情況是可以抵消契稅的。你上一套賣出的房子是售后公房，且在1年以內購入這套，則可以減免一部分，要說的太具體很麻煩。。。不一一說明了?；蛘吣?年內有房子拆遷的，也可以享受優(yōu)惠，具體優(yōu)惠說明你可以打我電話詢問一下。

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• 問 房產證契稅怎么算
  答

  房產證契稅在定期計算的時候會區(qū)分為兩種類型，主要和購買房屋的次數以及房屋的面積大小有關，現在我國對于契稅的征收有一定的優(yōu)惠政策，但前提條件是在購買首套普通住宅的前題之下。購買首套房房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為1．5％，如果房屋的面積比較大，已經超過144平米，稅率按照3%收取。所購買的房屋如果是第2套房或者是非普通住宅，比如公寓或者是商住兩用型的住房，就無法享受優(yōu)惠的契稅政策，需要按照3%收取契稅。契稅也是我們在房產交易過程當中必須要繳納的稅費類型，會影響到我們辦理房屋所有產權證的時間，每個地方對于房產證契稅的繳納時間有著不同的規(guī)定，正常情況下來說，在交付房屋之后就需要繳納退稅。

• 問 房產證契稅怎么算
  答

  房產證的契稅和交易房屋的面積有關，所購買房屋面積小于等于90平米時，契稅的稅率為1%。當交易房屋面積大于90平米小于144平米時，契稅的稅率為1.5%。所購買的房屋面積大于144平米，不屬于普通住宅的范圍之內，契稅按照3%收取，如果說所購買的房屋是第二套房屋，無論房屋的面積是多少，契稅的稅率為3%，不再享受國家給予的減免政策。所繳納契稅的時間各地都有不同的規(guī)定，有一些城市是在合同簽訂滿10天之后，就需要繳納契稅，而大多數期房的契稅繳納時間，是房屋竣工驗收合格之后，在辦理交付使用后，就需要購房者繳納契稅等相應的費用。無論購買新房還是二手房，只要出現房屋買賣或者是有過戶行為發(fā)生的時候，都需要繳納一定比例的契稅。需要退還部分稅款的購房者，要拿著已經批準的完稅證，開具退稅證明后，辦理退稅手續(xù)。

• 問 辦房產證契稅怎么算呢？幾個點呢？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

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• 問 房產證契稅計算怎么算? 房產證契稅怎么計算?房屋契稅如何計算?
  答

  　這有兩方面先說住房的使用年限吧，準確的說商品房是從開發(fā)商取得該地塊的時間時算起的。從你的房屋買賣合同中有體現。一般在合同中的第2頁第一條中有明確寫明地塊的使用時間的起止年月日。70年產權的要減去開發(fā)商獲得地塊之日到交房之日，所得數就是你的房屋實際使用年限?！　×硪环矫婢褪欠慨a證上的日期至房屋二次交易的時間，如是兩年內就會產生相應的交易稅費。按今年的政策兩年后交易的可免收營業(yè)稅。

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