已有6個回答

• 180****4492

  資金監(jiān)管是房地產(chǎn)交易中保護買賣雙方權(quán)益的重要法律手段。它要求交易資金必須通過第三方監(jiān)管賬戶流轉(zhuǎn)，直至交易完成。違反資金監(jiān)管規(guī)定的行為，可能構(gòu)成違法行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-08-01 09:18:00
• 185****0689

  在房貸過程中，資金監(jiān)管是確保貸款資金安全的重要環(huán)節(jié)。我們會根據(jù)貸款合同，將資金劃入監(jiān)管賬戶，直到交易完成。這樣可以保護購房者的權(quán)益，避免資金被挪用。

  查看全文↓ 2025-07-31 23:01:12
• 166****2150

  資金監(jiān)管是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵。它能有效降低交易風(fēng)險，提高市場透明度。數(shù)據(jù)顯示，實施資金監(jiān)管的地區(qū)，交易糾紛率顯著降低。

  查看全文↓ 2025-07-28 12:54:30
• 185****1373

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，資金監(jiān)管是確保交易雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)管賬戶必須由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)設(shè)立，且資金流轉(zhuǎn)需符合相關(guān)法律法規(guī)。政策旨在通過規(guī)范資金流向，降低交易風(fēng)險，保護消費者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-24 09:07:55
• 134****7117

  買房時，資金監(jiān)管挺重要的。就是說，我們交的錢會先放在一個安全的賬戶里，等房子過戶了，錢才會給賣家。這樣能防止被騙，保護我們買家的利益。

  查看全文↓ 2025-07-23 18:25:41
• 130****4835

  資金監(jiān)管在房地產(chǎn)交易中至關(guān)重要，它涉及交易資金的安全性和合規(guī)性。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議關(guān)注以下幾點：首先，確保交易雙方的資金通過第三方監(jiān)管賬戶進行，以保障資金安全；其次，了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于資金監(jiān)管的法律法規(guī)，避免違規(guī)操作；再次，關(guān)注監(jiān)管賬戶的透明度，確保交易雙方都能實時查看資金狀態(tài)；最后，留意監(jiān)管費用和時間，這些因素可能影響交易成本和效率。

  查看全文↓ 2025-07-23 16:49:32

相關(guān)問題

• 問 資金監(jiān)管是什么，有哪些注意事項？
  答

  資金監(jiān)管是房地產(chǎn)交易中，通過第三方保管交易資金以保障安全的做法。注意事項包括提供買賣雙方銀行賬戶，確保資金流轉(zhuǎn)安全，選擇同一家托管銀行開設(shè)結(jié)算賬戶，妥善保管單據(jù)和密碼

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• 問 購房必須資金監(jiān)管嗎？資金監(jiān)管有什么作用呢？
  答

  資金監(jiān)管對買家的好處①規(guī)避房屋查封風(fēng)險雖然房屋核驗?zāi)茉谝欢ǔ潭壬弦?guī)避房屋的抵押、查封風(fēng)險，但是如果賣家有其他的債務(wù)，比如民間借貸之類的在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來。一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風(fēng)險。如果直接將**款支付給賣家，不做資金監(jiān)管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。（2）預(yù)防一房二賣資金問題按照規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，房子過戶到誰的手里一般就屬于誰。賣家一房二賣會在你不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人（已過戶），若你直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款。若走資金監(jiān)管，房屋未過戶，錢款仍然在監(jiān)管賬戶，解約后，將直接退回給買家。

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• 問 什么是預(yù)售資金監(jiān)管，預(yù)售資金監(jiān)管有啥好處
  答

  資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。資金結(jié)算方便安全，由政府部門監(jiān)管，通過銀行結(jié)算方式收付。而且監(jiān)管資金帶息支付，不延時限便捷服務(wù)。

• 問 資金監(jiān)管有何優(yōu)勢 如何保證資金安全
  答

  房產(chǎn)交易中，毫無資金監(jiān)管的錢款交易對買賣雙方來說，無疑是很大的隱患。一個佐證是，據(jù)北京市東城區(qū)公安局經(jīng)偵支隊數(shù)據(jù)，2015年上半年受理的房產(chǎn)交易資金損失的案件就有近百起，基本都是由于押金、尾款、**款等未經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)資金監(jiān)管買賣雙方私下交易，或?qū)①Y金托管于黑中介而造成大額損失的事件。針對房產(chǎn)交易買賣雙方資金的巨大隱患，搜房網(wǎng)房天下已推出“資金托管”服務(wù)，對客戶付給業(yè)主的房款進行資金托管。 一、房屋資金托管服務(wù)免費，搜房網(wǎng)打造房產(chǎn)交易版“支付寶” 搜房網(wǎng)的房屋資金托管平臺，是搜房與合作銀行光大銀行聯(lián)手打造的為房產(chǎn)交易雙方提供的資金托管及保障服務(wù)的平臺，涉及買方、賣方、托管銀行和搜房共四方，客戶給付業(yè)主的房款凍結(jié)在買賣雙方在托管銀行開設(shè)的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，憑解凍函和新房本復(fù)印件（契稅票和受理通知書亦可）辦理資金解凍至賣方賬戶。 如果交易不成功，資金會返還至買方賬戶。 另外，“托管的資金是凍結(jié)的，買賣雙方都無法擅自使用，只有在過戶手續(xù)辦完，見到信訪本或者受理通知書的時候，這筆錢才能解凍，萬無一失?！? 搜房網(wǎng)資金托管業(yè)務(wù)已經(jīng)得到了一定程度的普及。因為是免費服務(wù)，大部分交易者都十分愿意選擇該托管服務(wù)。銀行監(jiān)管資金變動每個步驟都有短信提醒，線上交易又很方便。 二、搜房資金托管具體形式 托管資金凍結(jié)在托管銀行的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，資金才解凍至賣方賬戶，如果交易不成功，資金則會返還至買方賬戶，猶如房產(chǎn)交易版“支付寶”。目前該項服務(wù)已經(jīng)在北京推廣，并逐步在全國一二線城市推行。 三、搜房如何做到資金安全 客戶（甲乙雙方）的托管資金存入以搜房（丙方）的名義在光大銀行（丁方）開立的交易結(jié)算資金專用存款賬戶。 中國人民銀行規(guī)定：客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金，獨立于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和交易保證機構(gòu)的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)，也不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和交易保證機構(gòu)的負債，交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。若有關(guān)部門對客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進行凍結(jié)和扣劃，開戶銀行、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 因此，托管賬戶的資金是凍結(jié)的，任何人都無法擅自使用，只有在辦理完相應(yīng)的交易手續(xù)，才能申請資金解凍，非常安全。如有疑問可撥打合作銀行電話咨詢——光大銀行海淀支行：010-65279071。 四、搜房資金托管流程

• 問 交易過戶資金監(jiān)管有什么作用？請問哪位網(wǎng)友了解，謝謝！
  答

  二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢：1、避免糾紛，防范風(fēng)險。資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險。2、簡單方便，縮短時限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結(jié)后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點取款，非常方便快捷。二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

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