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• 134****2204

  公寓房買到手后當然可以出售。我的經(jīng)驗是，持有一段時間再賣更劃算，但要關(guān)注市場行情，把握最佳時機。

  查看全文↓ 2025-07-24 20:17:06
• 185****4739

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，公寓房作為不動產(chǎn)，購買后擁有所有權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓。但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如繳納稅費、辦理過戶手續(xù)等。

  查看全文↓ 2025-07-23 23:47:12
• 150****3082

  公寓房買到手后可以出售。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，公寓房流動性較高，但需考慮持有時間、稅費政策等因素。

  查看全文↓ 2025-07-23 20:51:37

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房適合投資嗎?買到手后可以馬上賣嗎?
  答

  首先要明確自己買小產(chǎn)權(quán)房用來干什么的，是自住還是投資？自住是肯定沒有任何問題的，但值得提醒的是，盡量找成規(guī)模的，即該樓層已成片區(qū)，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個見證人并在協(xié)議書上簽名，協(xié)議書內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容，如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，原戶主不再擁有任何所有僅及使用僅，即買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協(xié)議合同。投資暫時就不要考慮該類小產(chǎn)權(quán)房了，因為轉(zhuǎn)手不方便，就如你現(xiàn)在購買也擔心很多問題，所以到時轉(zhuǎn)手麻煩，且收入也不會很大（目前現(xiàn)狀情況下）。希望以上能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，祝買房成功！

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房適合投資嗎?買到手以后可以賣嗎?
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證因為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。二、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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• 問 ??想要了解下房子買到手多久可以賣？
  答

  新買的房子只要有房產(chǎn)證就可以直接賣。新房多久可以賣出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證；如果有房產(chǎn)證在手上的話,新房購買后是隨時都可以賣出交易的；如果新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話,手續(xù)和流程就復(fù)雜一些,需要等到房產(chǎn)證辦下來后再進行買賣；按揭中的買賣還需要特別注意的是選擇委托中介代理公司時一定要選擇大型靠譜的公司,這樣又省心又踏實。

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• 問 公寓房可以出售嗎？
  答

  我聽說公寓房是可以出售的，但具體怎么操作不太清楚。好像要辦很多手續(xù)，還要交稅。建議問問專業(yè)人士，或者找中介幫忙。

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• 問 新房房產(chǎn)證到手多久可以出售
  答

  我聽說新房房產(chǎn)證到手后，要等一段時間才能賣，具體多久得看政策。

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