已有3個回答

• 134****8139

  工抵房，聽著像撿便宜，但別被坑了。開發(fā)商得靠譜，手續(xù)齊全，別最后房財兩空。

  查看全文↓ 2025-07-26 11:47:49
• 180****9506

  買工抵房挺實惠的，但得留個心眼。開發(fā)商得靠譜，房子質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)都沒問題，合同條款要仔細(xì)看清楚。

  查看全文↓ 2025-07-25 19:38:14
• 150****8451

  在售樓部購買工抵房是否安全，需要從多個維度進(jìn)行考量。首先，工抵房是指開發(fā)商用房產(chǎn)抵償工程款的房子，其性質(zhì)與普通商品房無異。購買時，應(yīng)確保開發(fā)商具備合法資質(zhì)，五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。其次，要查看工抵房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等法律糾紛。最后，簽訂正式的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障購房者的合法權(quán)益?？傊?，只要手續(xù)齊全、流程規(guī)范，購買工抵房是相對安全的。

  查看全文↓ 2025-07-25 18:44:16

相關(guān)問題

• 問 在售樓部買工抵房安全嗎？
  答

  購買工抵房，安全與否關(guān)鍵在于房產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，以及開發(fā)商的信譽(yù)。我的經(jīng)驗是，一定要查看五證是否齊全，避免法律糾紛。同時，不要輕信低價誘惑，要實地考察項目的質(zhì)量。如果條件允許，最好咨詢專業(yè)律師，確保交易的合法性。

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• 問 工抵房是否值得購買？購買工抵房需要注意哪些潛在問題和風(fēng)險？
  答

  工抵房貸款需謹(jǐn)慎，確保房產(chǎn)無抵押、無糾紛，評估貸款風(fēng)險。

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• 問 工抵房有哪些套路？是否值得購買？
  答

  工抵房可能影響貸款審批，建議先咨詢銀行政策。確保貸款額度、利率合適，還款計劃合理，避免財務(wù)壓力。

  全部4個回答>
• 問 在售樓處買工抵房流程
  答

  在售樓處買工抵房流程需要先和開發(fā)商簽訂以房抵債的協(xié)議之后才能夠簽訂房屋買賣合同，通過協(xié)商后明確房款和具體的房屋類型，用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。整個交易的過程當(dāng)中需要格外注意的就是所簽訂的協(xié)議當(dāng)中要直接確定好房源和房價。房款可以直接付給施工方或者是開發(fā)商。而且在合同當(dāng)中要明確合同的對象是工程抵押房。工程抵押房主要是指開發(fā)商為了能夠保持自己的資金鏈暢通，為后續(xù)項目的建設(shè)，通過向銀行或者是相關(guān)行業(yè)進(jìn)行融資抵押該項目的房屋，一般來說工程抵押房的售價會比普通的商品房售價要低一些，但如果在簽訂合同時是和債務(wù)公司所簽訂合約，那么合同則是無效的。盡可能的找當(dāng)?shù)卮笠恍┑闹薪楣編兔M(jìn)行交易，可以有效的降低風(fēng)險。

• 問 在售樓處買工抵房流程
  答

  在售樓處買工抵房流程需要先和開發(fā)商簽訂以房抵債的協(xié)議，然后選擇好具體的房屋類型。工抵房在辦理的過程當(dāng)中所簽訂的合同必須和開發(fā)商進(jìn)行簽訂，而不是抵押債務(wù)的公司，否則可能會出現(xiàn)合同無效的情況發(fā)生導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛。并且如果債權(quán)方已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，如果在簽訂協(xié)議時和債權(quán)方簽訂屬于二手房的購買，相對來說的花費會更多。工抵房在交易的過程當(dāng)中，一定要索要正規(guī)的發(fā)票，而且在簽署合約的時候，要把購買的價格填寫進(jìn)去。工抵房的價格雖然比普通的商品房價格要低一些，但在購買的過程當(dāng)中還是有一定的風(fēng)險性，如果開發(fā)商出現(xiàn)資金的問題，很容易會導(dǎo)致之后的房子無法過戶所以在購房合同中列出相關(guān)注意事項以及條款，盡可能的避免糾紛的出現(xiàn)。