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• 166****0497

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，中介費(fèi)的承擔(dān)方式應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。建議在合同中明確約定中介費(fèi)的承擔(dān)方，以保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-25 16:15:23
• 155****3218

  在二手房交易中，中介費(fèi)的承擔(dān)方式因地區(qū)和具體情況而異。通常，中介費(fèi)由買(mǎi)方支付，但有時(shí)賣(mài)方也會(huì)承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。這取決于雙方的協(xié)商結(jié)果。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議雙方在簽訂合同前明確中介費(fèi)的承擔(dān)方式，以避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-25 14:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房中介費(fèi)是買(mǎi)方出還是賣(mài)方出
  答

  一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)由買(mǎi)方出，但也可以由雙方協(xié)商確定。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?是買(mǎi)房承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)?
  答

  一般是買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)為什么要買(mǎi)方出?二手房中介費(fèi)怎么算，由賣(mài)方出還是買(mǎi)方出
  答

  在買(mǎi)房或賣(mài)房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過(guò)程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)多少錢(qián)?是買(mǎi)房承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買(mǎi)方，賣(mài)方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問(wèn) ??一般二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？是買(mǎi)房承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)?
  答

  通常情況是買(mǎi)房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買(mǎi)房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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