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• 150****2268

  買洋房？記得先看錢包，再看風(fēng)景。別被外表迷了眼，實(shí)用才是硬道理。

  查看全文↓ 2025-07-26 20:47:25
• 151****3330

  買洋房，得看地段、環(huán)境和配套。交通便利不？綠化怎么樣？周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場齊全不？還有，戶型要合理，采光通風(fēng)要好，住著才舒服。

  查看全文↓ 2025-07-26 18:24:10

相關(guān)問題

• 問 購買洋房需要注意什么？
  答

  洋房要選地段好、綠化足、戶型合理，還要看開發(fā)商口碑和未來升值潛力。

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• 問 ??洋房有電梯嗎?購買洋房要注意哪些?
  答

  1、梯戶比決定居住密度首先，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯配置數(shù)量。因?yàn)樘輵舯仁怯绊懢幼∈孢m度的重要指標(biāo)之一，梯戶比越高，意味著居住密度越低，居住的品質(zhì)越高。一般來說，12-18層的住宅，電梯應(yīng)不少于2臺， 24層以上的住宅，則應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。2、戶型格局不易改變大多數(shù)的電梯房采用框架式結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶。有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，也就是說戶型的格局結(jié)構(gòu)是輕易不能改變的，不能后期通過土木改造來彌補(bǔ)戶型缺陷。3、電梯質(zhì)量確保乘梯安全搭電梯上下樓可以方便出行，但是一旦遇上電梯故障，那可是會被嚇得不輕。在購房時候，不妨了解樓盤配置的電梯由什么企業(yè)制造，看看電梯的采購質(zhì)量是否過關(guān)。此外，可以詢問樓盤多長時間進(jìn)行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。若是不放心，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定電梯出現(xiàn)事故后該如何進(jìn)行有關(guān)賠償。4、消防電源應(yīng)成為標(biāo)配購買電梯房，在安全方面還要考慮防范火災(zāi)的具體配置。在樓梯間、消防電梯間及其前室和避難層里，應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑，其連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。??5、水電情況要了解清楚一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供應(yīng)，使高層住戶不會因?yàn)閴毫Σ蛔阌貌簧纤Ｓ纱?，電梯房的?yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也相對變高了，要求做到即使市內(nèi)停電，水和電梯也能保證正常運(yùn)行。6、樓盤物業(yè)管理要到位配置電梯的多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負(fù)責(zé)。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，監(jiān)控保安措施是否到位，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散等都是不能忽略的。除此以外，購買電梯房還要考慮家庭成員的居住需求，如果家有老人，優(yōu)先選擇較低的樓層位置。目前在市場上，有實(shí)力的品牌房企在房子質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、硬件設(shè)施、物業(yè)管理等方面會做得較好，接下來，小編就給大家推薦廣州的一些品牌房企樓盤吧。

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• 問 洋房頂樓好嗎?什么是洋房?購買洋房需要注意哪些問題?
  答

  金石茗苑洋房僅剩部分一樓和頂樓，均價11500元/平，聯(lián)排別墅430-530萬元/套，在售面積217平、268平。項(xiàng)目位于金石灘中心大街22號，楓葉**南行100米，由18棟雙拼、2棟獨(dú)棟組成占地面積8551平方米，建筑面積7269平方米,容積率0.6，綠化率50%，40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)3.80元/平方米·月，更多信息，敬請關(guān)注！

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• 問 購買期房時要注意些什么？
  答

  入住時向開發(fā)商索要測繪部門的實(shí)測報告，因?yàn)橘I房人隨后要交納的公共部分維修基金和房產(chǎn)契稅，都和房屋面積有直接關(guān)系。

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• 問 購買期房時要注意些什么？
  答

  1.對開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)要了解2.**好找大些的開發(fā)商，沒有名氣的小開發(fā)商的期房**好不要買，另外**好成片的小區(qū)，只有一兩棟樓的**好不要考慮，小區(qū)的面積大些景觀配套都會更加完善3.審查五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售許可證（現(xiàn)房為《房屋產(chǎn)權(quán)證》）；看土地、在建工程又沒有抵押，或者抵押權(quán)人同意出賣的證明。4.不要完全相信沙盤，如果不是一期**好看一下前面已建成的房產(chǎn)5.周邊的環(huán)境交通一定要問清楚，不要急于下定，但是一但考慮成熟就定下，否則好的樓層賣掉就沒有了

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