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• 150****6257

  聽說危房評定到D級就可以拆除了，但具體還得看專家怎么說，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-08-03 10:31:48
• 188****7038

  危房評定D級可拆除。

  查看全文↓ 2025-07-31 15:46:38
• 181****0012

  危房評定達到D級時，建議拆除。拆除前請考慮貸款和融資方案，以減少損失。

  查看全文↓ 2025-07-30 23:37:42
• 158****2799

  危房評定到D級，就可以拆了，別等房子自己“退休”哦。

  查看全文↓ 2025-07-30 23:23:40

相關(guān)問題

• 問 ??危房評定等級的方法是哪些？
  答

  危房鑒定標準：1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。2、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。3、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

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• 問 危房評定等級的方法是什么？
  答

  d．木構(gòu)件局部有傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫，少數(shù)節(jié)點松動，脫榫，鐵件銹蝕；e．竹構(gòu)件個別節(jié)點松動，竹材有部分開裂、蛀蝕、腐朽、局部構(gòu)件變形。3．3．1．3 非承重墻：有較多損壞，強度減弱。a．預(yù)制墻板的邊、角有裂縫，拼縫處嵌縫料部分脫落，有滲水，間隔墻層局部損壞；b．磚墻有裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，灰縫有酥松，勒腳有部分侵蝕剝落：c．石墻部分開裂、弓凸、風(fēng)化、砂漿酥松，個別石塊脫落； d．木、竹、蘆簾墻體部分嚴重破損，土墻稍有傾斜，硝堿。 3．3．1．4 屋面：局部漏雨，木基層局部腐朽、變形、損壞、鋼筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水設(shè)施銹蝕、斷裂。a．平屋面保溫層、隔熱層較多損壞，卷材防水層部分有空鼓、翹邊和封口脫開，剛性防水層部分有裂縫、起殼，塊體防水層部分有松動、風(fēng)化、腐蝕；b．平瓦屋面部分瓦片有破碎、風(fēng)化，瓦出線嚴重裂縫、起殼，脊瓦局部松動、破損；c．青瓦屋面部分瓦片風(fēng)化、破碎、翹角、瓦壟不順直，節(jié)筒俯瓦破碎殘缺，灰梗部分脫落，屋脊抹灰有脫落，瓦片松動； d．鐵皮屋面部分咬口或嵌縫不嚴實，鐵皮嚴重銹爛；e．石灰爐渣、青灰屋面，局部風(fēng)化脫殼、剝落，油氈屋面有破洞。3．3．1．5 樓地面：a．整體面層部分裂縫、空鼓、剝落，嚴重起砂；b．木樓地面部分有磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫，局部變形下沉，有顫動；c．磚、混凝土塊料面層磨損，部分破損、裂縫、脫落，高低不平；d．灰土地面坑洼不平。 3．3．2 裝修部分：3．3．2．1 門窗：木門窗部分翹裂，榫頭松動，木質(zhì)腐朽，開關(guān)不靈；鋼門、窗部分鐵脹變形、銹蝕、玻璃、五金、紗窗部分殘缺；油漆老化翹皮、剝落。3．2．2．2 外抹灰：部分有空鼓、裂縫、風(fēng)化、剝落，勾縫砂漿部分松酥脫落。3．3．2．3 內(nèi)抹灰：部分空鼓、裂縫、剝落。3．3．2．4 頂棚：有明顯變形、下垂、抹灰層局部有裂縫，面層局部有脫釘、翹角、松動，部分壓條脫落。3．3．2．5 細木裝修：木質(zhì)部分腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化。3．3．3 設(shè)備部分：3．3．3．1 水衛(wèi)：上、下水道不夠暢通，管道有積垢、銹蝕，個別滴、漏、冒；衛(wèi)生器具零件部分損壞、殘缺。3．3．3．2 電照：設(shè)備陳舊、電線部分老化，絕緣性能差，少量照明裝置有損壞殘缺。3．3．3．3 暖氣：部分設(shè)備、管道銹蝕嚴重，零件損壞，有滴、冒、跑現(xiàn)象，供氣不正常。3．3．3．4 特種設(shè)備：不能正常使用。 3．4 嚴重損壞標準 3．4．1 結(jié)構(gòu)部分：3．4．1．1 地基基礎(chǔ)：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑運、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對上部結(jié)構(gòu)有明顯影響。3．4．1．2 承重構(gòu)件：明顯損壞，強度不足。a．鋼筋混凝土構(gòu)件有明顯下垂變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕嚴重，下垂變形、裂縫值超過設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，混凝土剝落面積占全面積的10％以上；b．鋼屋架明顯側(cè)斜或變形，部分支撐彎曲松脫，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有傾斜，混凝土嚴重腐蝕剝落、露筋銹蝕，部分支撐損壞，連接件不齊全，鋼桿銹蝕嚴重；木屋架端節(jié)點腐朽、蛀蝕，節(jié)點連接松動，夾板有裂縫，屋架有明顯下垂或傾斜，鐵件嚴重銹蝕，支撐松動；c．承重墻體（柱）、砌塊強度和穩(wěn)定性嚴重不足，有嚴重裂縫、傾斜、弓凸、風(fēng)化、腐蝕和灰縫嚴重酥松損壞；d．木構(gòu)件嚴重傾斜、下垂，側(cè)向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫、木質(zhì)脆枯，節(jié)點松動，榫頭折斷拔出、榫眼壓裂，鐵件嚴重銹蝕和部分殘缺；e．竹構(gòu)件節(jié)點松動、變形，竹材變曲斷裂、腐朽，整個房屋傾斜變形。3．4．1．3 非承重墻：有嚴重損壞，強度不足。a．預(yù)制墻板嚴重裂縫、變形，節(jié)點銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴重漏水，間隔墻立筋松動、斷裂，面層嚴重破損；b．磚墻有嚴重裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，灰縫酥松； c．石墻嚴重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥松，石塊脫落； d．木、竹、蘆簾、葦箔等墻體嚴重破損，土墻傾斜、硝堿。 3．4．1．4 屋面：嚴重漏雨。木基層腐爛、蛀蝕、變形損壞，屋面高低不平，排水設(shè)施嚴重銹蝕、斷裂、殘缺不全。 a．平屋面保溫層、隔熱層嚴重損壞，卷材防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，瀝青流淌，剛性防水層嚴重開裂、起殼、脫落，塊體防水層嚴重松動、腐蝕、破損；b．平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴重破碎、風(fēng)化，瓦出線破損、脫落，脊瓦嚴重松動破損；c．青瓦屋面瓦片零亂，風(fēng)化、碎瓦多，瓦壟不直、脫腳，節(jié)筒俯瓦嚴重脫落殘缺，灰梗脫落，屋脊嚴重損壞； d．鐵皮屋面嚴重銹爛，變形下垂；e．石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴重老化，大部損壞。 3．4．1．5 樓地面：a．整體面層嚴重起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓；b．木樓地面有嚴重磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫、變形下沉、顫動；c．磚、混凝土塊料面層嚴重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全；d．灰土地面嚴重坑洼不平。3．4．2裝修部分：3．4．2．1 門窗：木質(zhì)腐朽，開關(guān)普遍不靈，榫頭松動、翹裂、鋼門、窗嚴重變形銹蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆剝落見底。3．4．2．2 外抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落，墻面滲水，勾縫砂漿嚴重松酥脫落。3．4．2．3 內(nèi)抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落。3．4．2．4 頂棚：嚴重變形下垂，木筋彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕，面層嚴重破損，壓條脫落，油漆見底。3．4．2．5 細木裝修：木質(zhì)腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化見底。3．3．3 設(shè)備部分：3．4．3．1 水衛(wèi)：下水道嚴重堵塞、銹蝕、漏水；衛(wèi)生器具零件嚴重損壞、殘落。3．4．3．2 電照：設(shè)備陳舊殘缺，電線普遍老化、零亂，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。3．4．3．3 暖氣：設(shè)備、管道銹蝕嚴重，零件損壞、殘缺不齊，跑、冒、滴現(xiàn)象嚴重，基本上已無法使用。3．4．3．4 特種設(shè)備：嚴重損壞，已無法使用。 4．房屋完損等級評定方法4．1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法。4．1．1 凡符合下列條件之一者可評為完好房。4．1．1．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準。4．1．1．2 在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準。4．1．2 凡符合下列條件之一者可評為基本完好房。 4．1．2．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標準。4．1．2．2 在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準。4．1．2．3 結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準。4．1．3 凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房： 4．1．3．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標準。4．1．3．2 在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。4．1．3．3 結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符合一般損壞以上的標準。4．1．4 凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房： 4．1．4．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。4．1．4．2 在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準。 4．2 其他結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法：4．2．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。4．2．2 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。4．2．3 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞標準，或者有少量項目完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。4．2．4 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準，或者有少量項目完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。

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• 問 危房分幾級
  答

  分ABCD四個等級,D級（**高等級）危房

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• 問 危房評定C級是什么意思
  答

  危房評定C級是房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。如果已經(jīng)評定成為c級，說明房屋的承重能力已經(jīng)比較差，不太建議再繼續(xù)居住，需要重新進行加固，加固之后還要相關(guān)的部門檢查之后才能夠居住。負否則結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全。危房評定的幾個級別1、A級結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全，屬于正常可以居住和使用的房屋類型。2、B級經(jīng)過相關(guān)的檢查之后結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求，對于有一部分的危險狀態(tài)，可以先進行加固。3、C級部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。這種房子就不太建議再繼續(xù)居住，需要維修的地方會比較多。4、D級承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，已經(jīng)屬于需要拆遷的房子。怎么對危房進行鑒定？1、在進行鑒定的時候需要先通過肉眼來判斷房屋是否安全，有沒有一些肉眼可見的嚴重問題？2、委托專業(yè)的檢測機構(gòu)，使用先進的設(shè)備檢測危房究竟有哪些問題。3、經(jīng)過檢測之后，相關(guān)的部門會給出危房的檢測報告。

• 問 請問危房鑒定級別分幾級?
  答

  處理1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全

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