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• 150****3023

  我聽說(shuō)居民樓更像普通住宅，而公寓可能更現(xiàn)代化，有更多設(shè)施。但具體區(qū)別，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-08-01 14:49:51
• 188****4981

  居民樓和公寓在貸款時(shí)，首付比例和利率可能有所不同。公寓可能首付要求更高，利率略高，但具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-31 21:49:43
• 166****6861

  居民樓通常指普通住宅，而公寓可能包含更多商業(yè)或服務(wù)設(shè)施。投資時(shí)，考慮地段、配套設(shè)施和目標(biāo)租戶群體，公寓可能租金回報(bào)更高。

  查看全文↓ 2025-07-31 21:45:28

相關(guān)問題

• 問 公寓和房居民房有什么區(qū)別呢？
  答

  從法律角度看，公寓和居民房在產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和交易規(guī)則上有所區(qū)別。公寓可能涉及共有產(chǎn)權(quán)，而居民房多為單獨(dú)產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買時(shí)需注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。

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• 問 居民樓和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說(shuō)居民樓可能是政府提供的，價(jià)格低一些，但條件可能沒商品房好。商品房是開發(fā)商建的，環(huán)境和設(shè)施更好，但價(jià)格高。具體我也不太確定，還得多了解。

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• 問 寫字樓和公寓有什么區(qū)別
  答

  寫字樓和公寓還是有本質(zhì)區(qū)別的，雖然公寓也能夠用于商用，但是寫字樓是純商用，而公寓屬于商住兩用，也就是說(shuō)購(gòu)買公寓之后，可以用作辦公，也可以用作居住，但是在寫字樓里面是不能夠居住的，除此之外，大多數(shù)的寫字樓都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)橹荒軌蛟诰C合用地或商業(yè)用地上進(jìn)行建造，而公寓有一些是建造在住宅用地上，也就是有70年的產(chǎn)權(quán)。公寓的租金會(huì)便宜很多，因?yàn)楣⒈旧砭途邆溆芯幼〉男再|(zhì)，所以租賃公寓的時(shí)候不會(huì)花費(fèi)太多的錢，但寫字樓主要是為了純辦公，對(duì)于外在的形態(tài)以及內(nèi)部的環(huán)境要求比較高，而且寫字樓的輻射更廣，所以從價(jià)格上來(lái)說(shuō)會(huì)比公寓要高很多。在租住的時(shí)候，寫字樓一般都是按照年來(lái)租住，而公寓有一些是可以按照日或者是按照月來(lái)租住的。

• 問 寫字樓和公寓有什么區(qū)別
  答

  寫字樓和公寓的主要區(qū)別在于寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，寫字樓是不能夠用于住人的，是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，合同里面的拿地屬性寫字樓也屬于商業(yè)性質(zhì)的土地，在所購(gòu)買的房屋上，房屋所有產(chǎn)權(quán)證會(huì)有明確的注明，大多數(shù)的寫字樓只通水電，并沒有天然氣，而且并不是每一間住房都配備有衛(wèi)生間。公寓屬于一種居住地產(chǎn)形式，可以辦公也可以居住。商業(yè)公寓可以自用也方便對(duì)外租賃，空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊受到了許多年輕購(gòu)房者的歡迎，除了商業(yè)公寓之外還擁有**宿舍、出租公寓等多種形式。公寓式的住房每層樓內(nèi)有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等，但是區(qū)別于普通住宅，在日常生活方面還是采用的商業(yè)用水和商業(yè)用電。

• 問 公寓樓和住宅樓有什么區(qū)別
  答

  公寓樓和住宅樓的區(qū)別：1、二者之間比較明顯的地方就是產(chǎn)權(quán)的年限不同，像商業(yè)用地是40年，工業(yè)用地50年，住宅用地是70年，所以大多數(shù)的公寓產(chǎn)權(quán)都是40年或者是50年而住宅的年限是70年。2、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太相同，住宅屬于民用住房，所以水電費(fèi)都是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，公寓屬于商用住房，是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，所以會(huì)比住宅的水電費(fèi)支出要多很多。3、居住的舒適度不太相同，大多數(shù)的住宅都是兩梯三戶或者是兩梯四戶人員是比較少的，但是公寓樓的話通常為兩梯十戶甚至?xí)啵踩院退矫苄?，都無(wú)法得到很好的保障。4、住宅和公寓在采光方面也有一定的差異，有一些公寓的衛(wèi)生間和廚房甚至是沒有窗戶的，而住宅必須要滿足日照和采光的相關(guān)條件。5、大多數(shù)的普通住宅都能夠落戶，但絕大多數(shù)的公寓都不能夠落戶。