已有6個回答

• 134****6781

  我聽說沒有公攤面積的房子就是自己買的房子面積就是實際住的面積，沒有被公共區(qū)域占用，這樣聽起來好像更劃算一些。

  查看全文↓ 2025-08-08 21:44:02
• 166****1542

  從法律角度看，沒有公攤面積的房子意味著產(chǎn)權(quán)面積與實際使用面積一致，這有助于避免因公攤面積計算不明確而產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，保護購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-08-05 10:05:54
• 134****3909

  沒有公攤面積的房子在貸款時，貸款額度會根據(jù)實際面積計算，這樣貸款成本可能會相對較低，因為貸款額是基于實際居住面積而非包含公攤的總面積。

  查看全文↓ 2025-08-02 16:13:17
• 130****9601

  沒有公攤面積的房子，就是說你買的房子大小就是實際住進去的大小，沒有被樓梯、走廊這些公共地方占用，住起來更寬敞，也更劃算。

  查看全文↓ 2025-07-30 22:31:28
• 166****7248

  沒有公攤面積的房子意味著你買的每一平米都是實際可用的，這對于投資來說是個好消息，因為實際使用面積更大，未來出售或出租時更有吸引力。

  查看全文↓ 2025-07-29 22:44:08
• 134****8159

  房子沒有公攤面積意味著該房產(chǎn)的建筑面積完全屬于業(yè)主個人使用，不包含任何公共區(qū)域的分攤面積。在房地產(chǎn)交易中，公攤面積通常包括樓梯、走廊、電梯井等公共設(shè)施的面積。沒有公攤面積的房子，業(yè)主支付的每一分錢都用于自己的居住空間，這對于追求高得房率和實際使用面積的購房者來說是一個很大的優(yōu)勢。然而，這種情況較為罕見，因為大多數(shù)住宅項目都會有一定比例的公攤面積。

  查看全文↓ 2025-07-29 19:01:38

相關(guān)問題

• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

  全部3個回答>
• 問 房子的公攤面積是什么意思呢？
  答

  公攤面積就是除了你家房子本身，整棟樓里大家共享的地方，比如樓梯、電梯間等。買房時要注意，公攤面積越大，實際使用面積就越小。

  全部3個回答>
• 問 房子公攤面積是什么意思
  答

  房子公攤面積就是說，房產(chǎn)證上的建筑面積，減去實際的所用面積得出來的，是大家公用面積的一個占比。所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。不少人總會將得房率作為判斷公攤面積少的少有標準。這種想法是錯誤的。在買新房的時候，需要明確一下公攤面積具體使用到的場所，有些是不算在公攤里面的，公攤面積是各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。層住宅越來越少，帶電梯高層、超高層住宅越來越多，其公攤越大，因為樓層越高，則電梯、消防等公共設(shè)施越多，所以公攤面積越大。

• 問 買房公攤面積是什么意思呢？
  答

  買房時，公攤面積雖小，但影響居住感受。選房要挑公攤合理的，別讓公攤擠占了家的空間。

  全部6個回答>
• 問 ??買房公攤面積是什么意思呢?
  答

  1、所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的問題。2、目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。

  全部3個回答>